Yaz aylarıyla birlikte Türkiye'de taşınma hareketliliği hız kazanırken, bu durumdan en çok etkilenen kesim kiracılar oluyor. Haziran 2025 itibarıyla ülke genelinde konut metrekare fiyatları ortalama 39 bin 738 TL'ye ulaşırken, ortalama kiralar da 20 bin TL seviyesine yükseldi. Gayrimenkul İktisatçısı Dr. Ahmet Büyükduman'ın verilerine göre, Türkiye'de son 20 yılda kiracı oranı yüzde 23'den yüzde 28'e yükseldi. Bu artışla birlikte Türkiye, Avrupa ülkeleri arasında kiracı oranının en yüksek olduğu ülkelerden biri haline geldi.

Yaz aylarıyla birlikte Türkiye'de taşınma hareketliliği hız kazanırken, bu durumdan en çok etkilenen kesim kiracılar oluyor. Haziran 2025 itibarıyla ülke genelinde konut metrekare fiyatları ortalama 39 bin 738 TL'ye ulaşırken, ortalama kiralar da 20 bin TL seviyesine yükseldi. Gayrimenkul İktisatçısı Dr. Ahmet Büyükduman'ın verilerine göre, Türkiye'de son 20 yılda kiracı oranı yüzde 23'den yüzde 28'e yükseldi. Bu artışla birlikte Türkiye, Avrupa ülkeleri arasında kiracı oranının en yüksek olduğu ülkelerden biri haline geldi.

Yaz mevsimiyle birlikte taşınma telaşı başladı. Taşınanların büyük çoğunluğunu ise kirada oturanlar oluşturuyor. İstanbul Gayrimenkul Değerleme tarafından paylaşılan son verilere bakıldığında Türkiye genelinde Haziran 2025 itibarıyla ortalama konut metrekare fiyatı 39 bin 738 TL oldu. Ortalama kiralar ise 20 bin TL’ye çıktı.

Emlak piyasasının hareketli olduğu İstanbul ve Muğla’da ortalama 30.000 TL olan kiralar, Ankara ve İzmir’de 25.000 TL ve Kocaeli 21.500 TL oldu. Türkiye Gazetesi'nde yer alan habere göre konut fiyatlarında son yıllarda yaşanan artış, Türkiye’de kiracı oranının da yükselmesine neden oldu. Türkiye yüzde 28,2’lik kiracı oranıyla Avrupa ülkeleri arasında ön sıralarda yer aldı.

Eurostat tarafından paylaşılan verilere göre Avrupa’da kiracı oranı en yüksek ülkeler şöyle: İsviçre: R,3 Almanya: F,8 Danimarka: 8,9 İsveç: 4,6 Avusturya: 0,7

Türkiye: (,2 Lüksemburg: (,2 Yunanistan: #,0 AB ortalama: !,1 Malta: !,0

Yine Eurostat verilerine göre Avrupa’da kiracı oranı en düşük ülkeler ise şöyle: Sırbistan: %2,5 Litvanya: %2,9 Karadağ: %3,3 Slovakya: %4,1 Macaristan: %4,2 Polonya: %4,8 Hollanda: %5,3 Letonya: %6,1 Slovenya: %6,8 Estonya: %8,1

Gayrimenkul İktisatçısı Dr. Ahmet Büyükduman, Türkiye’de son 20 yılda kiracıların oranının yüzde 23’den yüzde 28’e yükseldiğini, konut sahipliği oranının ise yüzde 61’den yüzde 56’ya gerilediği hatırlattı. Dr. Ahmet Büyükduman, “Türkiye’de bir de yüzde 15 civarında kira ödemeden bir başkasının evinde oturanlar var. Onları da hesaba katınca konut sahipliği oranı yüzde 71’i buluyor” dedi.

Dr. Ahmet Büyükduman, “Eurostat verilerine bakınca; İsviçre, Almanya, Avusturya gibi yüksek gelirli ülkelerde konut sahipliği oranı düşük iken; Romanya, Bulgaristan, Sırbistan gibi düşük gelirli ülkelerde konut sahipliği oranı hayli yüksek. Ülkelerin zenginlik düzeyleri arttıkça konut sahipliği oranı azalıyormuş gibi görünüyor” ifadelerini kullandı.

Ülkelerin konut sahipliği ve kiracılık oranlarının yapısal ve tarihsel bir geçmişle bağlantılı olduğunu da aktaran Dr. Ahmet Büyükduman; Türkiye’deki durumu ise farklı açılardan irdelemek gerektiğini belirterek, gelir gruplarına göre sahiplik ve kiracılık oranlarında değişim olabileceğini, köyden kente göçün etkisi, hayat tarzı değişiklikleri, uzayan ömür dolayısıyla sahiplik süresinin uzaması ve intikallerin gecikmesi gibi faktörlerin ülkemizde etkisini gösterdiğini söyledi.