Konut fiyatlarındaki artış enflasyonun altında kalınca, konut satışları arttı. Fahiş kiradan kaçmak isteyen Anadolu’daki yatırımcı ev almaya yöneldi. Fahiş kiralar konut talebini patlattı. İstanbul’da konut satışları son üç yıldır yerinde sayarken, Anadolu’da vatandaş ev sahibi olmanın peşine düştü.

Konut fiyatlarındaki artış enflasyonun altında kalınca, konut satışları arttı. Fahiş kiradan kaçmak isteyen Anadolu’daki yatırımcı ev almaya yöneldi. Fahiş kiralar konut talebini patlattı. İstanbul’da konut satışları son üç yıldır yerinde sayarken, Anadolu’da vatandaş ev sahibi olmanın peşine düştü.

Nefes'ten Songül Dalgıç Bilgili'nin haberine göre,Türkiye genelinde konut satışı, Türkiye İstatistik Kurumu’nun (TÜİK) verilerine göre yılın ilk 9 ayında geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 19.2 artarak 1 milyon 128 bin 727’e ulaştı.

Geçen ay ise 150 bin konut satışıyla eylül rekoru kırıldı. Konut piyasasındaki bu hareketliliğin ardında yatan dinamikleri değerlendiren TSKB Gayrimenkul Değerleme Genel Müdürü Makbule Yönel Maya, konut fiyatlarındaki artışın enflasyonun altında kaldığını, bunun da konut alımı için uygun bir ortam oluşturduğunu kaydetti. Maya, “Fiyatlar, önceki yıllardaki kadar hızlı artmıyor. Bu da özellikle nakdi olan alıcılar için avantajlı bir dönem anlamına geliyor” dedi.

Maya, İstanbul’un toplam konut satışları içindeki payının son üç yıldır yüzde 16 seviyesinde kaldığını söyledi. Önceki yıllarda bu oranın yüzde 20’ye kadar çıktığını anımsatan Maya, yüksek yaşam maliyeti ve konut fiyatlarının etkisiyle İstanbul çevresindeki illerde son yıllarda konut satışlarında dikkat çekici bir artış yaşandığını kaydetti.

Maya, “2020 yılından beri ilk 9 aylık konut satış verilerine baktığımızda Gaziantep, Diyarbakır, Eskişehir, Kayseri, Mardin, Mersin, Sakarya, Samsun, Şanlıurfa, Tekirdağ ve Yalova gibi illerin en yüksek satış adedine 2025’te ulaştığı görülüyor. Bu illerde, toplam içindeki payları aynı kalsa da adet bazında en yüksek satışlar bu yıl gerçekleşti” ifadelerini kullandı. TÜİK verilerine göre yılın ilk 9 ayında Gaziantep’te 30 bin 450, Diyarbakır’da 18 bin 342, Eskişehir’de 18 bin 493, Kayseri’de 25 bin 750, Mardin’de 9 bin 538, Mersin’de 39 bin 605, Sakarya’da 18 bin 294, Samsun’da 22 bin 809, Şanlıurfa’da 20 bin 36, Tekirdağ’da 28 bin 21, Yalova 11 bin 12 adet konut satıldı.

Faizden kazanıp eve yatırdılar Makbule Yönel Maya, yüksek kiraların etkisiyle kiracılıktan kurtulma eğilimin hızlandığını vurgulayarak, mevduattan kazanç elde eden kesimin faiz oranlarında düşüşle gayrimenkule yönelmiş olabileceğini söyledi. Deprem endişesinin de yeni konutlara talebi arttırdığına işaret eden Maya, konutta satış trendinin yılın geri kalanında da devam edeceğini, yıl sonunda 1.5 milyon satış rakamına ulaşılmasını beklediklerini söyledi. Maya, kredili alım-satım piyasasında yüksek faiz nedeniyle durgunluğun devam ettiğini kaydetti.