TOKİ’nin 2025 kapsamında hayata geçireceği 500 bin sosyal konut projesi, dar gelirli vatandaşlar arasında büyük beklenti oluşturdu. İstanbul’da 100 bin konutluk özel kontenjan ayrılırken, Ankara, İzmir ve Konya da en fazla konut yapılacak iller arasında yer alıyor. Şehit yakınları, gaziler, emekliler, gençler, engelliler ve üç çocuklu aileler için ayrı hak tanınacak.

TOKİ’nin 2025 kapsamında hayata geçireceği 500 bin sosyal konut projesi, dar gelirli vatandaşlar arasında büyük beklenti oluşturdu. İstanbul’da 100 bin konutluk özel kontenjan ayrılırken, Ankara, İzmir ve Konya da en fazla konut yapılacak iller arasında yer alıyor. Şehit yakınları, gaziler, emekliler, gençler, engelliler ve üç çocuklu aileler için ayrı hak tanınacak.

1+1 ve 2+1 daireler yüzde 10 peşinat ve 240 ay vade imkânıyla satılacak. Başvuru tarihleri resmi duyuru ile netleşecek. Sürecin e-Devlet üzerinden pratik şekilde tamamlanması bekleniyor.

TOKİ’nin 500 bin sosyal konut hamlesi vatandaşın gündeminde. Peki İstanbul başta olmak üzere 81 ilde yapılacak bu konutlara kimler başvurabilecek? Şehit yakını, gazi, emekli, genç, engelli ya da üç çocuklu aileler için ayrı kontenjanlar nasıl işleyecek? İstanbul’da 100 bin konutun ayrılması diğer illeri nasıl etkileyecek? Ankara, İzmir ve Konya’da hangi bölgeler öncelikli olacak?

Başvuru süreci tam olarak ne zaman başlayacak? e-Devlet üzerinden mi yapılacak yoksa TOKİ’nin kendi sitesi üzerinden mi? Başvuru ücretleri sabit mi olacak yoksa değişecek mi?

1+1 ve 2+1 dairelerin fiyatları nasıl belirlenecek? Yüzde 10 peşinat ve 240 ay vade dar gelirliye ne kadar nefes aldırır? Ailelerin ödeyeceği aylık taksitler ne seviyede olacak?

Tüm gözler yapılacak resmi açıklamaya çevrilmiş durumda. Geri sayım sürerken vatandaşın en büyük sorusu ise aynı: Bu fırsat kaçmadan yetişebilecek miyim?

TOKİ 500 BİN SOSYAL KONUT PROJESİ 81 ilde toplam 500 bin sosyal konutun yapılacağı projede, İstanbul'a 100 bin, Ankara'ya 30.780, İzmir'e 21.520, Gaziantep'e 13.940, Konya'ya 13.670, Şanlıurfa'ya 13.190 ve Diyarbakır'a 12.170 konut inşa edilecek. Konutlar 2+1 ve 1+1 tiplerinde olacak ve büyüklükleri sırasıyla 80,65 ve 55 metrekare olarak planlandı. İşte projenin detayları:

BAŞVURU VE KAMPANYA SÜRECİ Başvurular Ziraat, Halkbank ve Emlak Katılım Bankaları üzerinden ve e-Devlet aracılığı ile yapılacak. Başvurular 10 Kasım-19 Aralık 2025 toplanacak. Hak sahibi belirleme kuralarının çekimi 29 Aralık 2025-27 Şubat 2026 arasında yapılacak. Konutlar Mart 2027 itibarıyla teslim edilmeye başlayacak.

BAŞVURU KOŞULLARI -18 yaşını doldurmuş, en az 10 yıldır TC vatandaşı olanlar projeye başvurabilecek.

-Başvuru sahiplerinin eşi ve çocukları dahil üzerinde tapu bulunmayacak.

-Hane halkı aylık net geliri İstanbul için en fazla 145 bin TL, diğer iller için en fazla 127 bin TL olma koşulu bulunacak. (Şehit aileleri ile terör, harp ve vazife malulleri bu şarttan muaf tutulacak. )

-Başvuru yapılacak yerlerde (il ise ilde, ilçe ise ilçede, belde ise beldede) adrese dayalı kayıt sistemine göre; başvuru döneminden geriye doğru 1 yıldan az olmamak koşuluyla ikamet ediyor olma şartı aranacak.

-Emekliler ve deprem bölgesi illeri için nüfusa kayıt veya en az 1 yıl ikamet şartı aranacak.

500 BİN SOSYAL KONUT ÖDEME PLANI: TAKSİTLER 6 BİN 750 TL'DEN BAŞLAYACAK ANADOLU İLLERİ İÇİN ÖDEME PLANI * İstanbul dışındaki illerde 55 metrekarelik 1+1 konutların satış fiyatı 1 milyon 800 bin TL olarak belirlendi. Yüzde 10 peşinat (180.000 TL), 240 ay vade imkanı sunulacak. Bu konutların aylık taksiti 6 bin 750 TL olacak.

* İstanbul dışındaki illerde 65 metrekarelik 2+1 konutların satış fiyatı 2 milyon 200 bin TL olarak belirlendi. Yüzde 10 peşinat (220.000 TL), 240 ay vade imkanı sunulacak. Bu konutların aylık taksiti 8 bin 250 TL olacak.

* İstanbul dışındaki illerde 80 metrekarelik 2+1 konutların satış fiyatı 2 milyon 650 bin TL olarak belirlendi. Yüzde 10 peşinat (265.000 TL), 240 ay vade imkanı sunulacak. Bu konutların aylık taksiti 9 bin 938 TL olacak.

İSTANBUL İÇİN ÖDEME PLANI * İstanbul'da 55 metrekarelik 1+1 konutların satış fiyatı 1 milyon 950 bin TL olarak belirlendi. Yüzde 10 peşinat (195.000 TL), 240 ay vade imkanı sunulacak. Bu konutların aylık taksiti 7 bin 313 TL olacak.

* İstanbul'da 65 metrekarelik 2+1 konutların satış fiyatı 2 milyon 450 bin TL olarak belirlendi. Yüzde 10 peşinat (245.000 TL), 240 ay vade imkanı sunulacak. Bu konutların aylık taksiti 9 bin 188 TL olacak.

* İstanbul'da 80 metrekarelik 2+1 konutların satış fiyatı 2 milyon 950 bin TL olarak belirlendi. Yüzde 10 peşinat (295.000 TL), 240 ay vade imkanı sunulacak. Bu konutların aylık taksiti 11 bin 63 TL olacak.

HANGİ İLDE KAÇ KONUT İNŞA EDİLECEK? İstanbul'da 100 bin, Ankara'da 30 bin 780, İzmir'de 21 bin 520, Gaziantep'te 13 bin 940, Konya'da 13 bin 670, Şanlıurfa'da 13 bin 190, Bursa'da 13 bin, Diyarbakır'da 12 bin 170 konut inşa edilecek.

HANGİ GRUPLARA NE KADAR KONTENJAN AYRILACAK? Şehit aileleri, terör, harp ve vazife malulleri ve gazi: yüzde 5,

Engelli vatandaşlarımız: yüzde 5,

Emekli vatandaşlarımız: yüzde 20,

3 ve daha fazla çocuklu aileler: yüzde 10,

Gençler: yüzde 20