İstanbul, İzmir ve Muğla’yı geride bıraktı. 5 yılda tam 13 kat değer kazanan o ilimiz, gayrimenkul piyasasında tüm dengeleri altüst etti. İşte metrekaresi 3 bin TL’den 50 bin TL’ye fırlayan Türkiye'nin yeni 'altın' şehri...

İstanbul, İzmir ve Muğla’yı geride bıraktı. 5 yılda tam 13 kat değer kazanan o ilimiz, gayrimenkul piyasasında tüm dengeleri altüst etti. İşte metrekaresi 3 bin TL’den 50 bin TL’ye fırlayan Türkiye'nin yeni 'altın' şehri...

Türkiye’de gayrimenkul piyasasında şehirler bazında da dikkat çeken gelişmeler yaşanıyor. Konut alımında yatırımcısına en fazla kazandıran il de belli oldu.

Türkiye Gazetesi'ndeki habere göre Muğla, İstanbul ve Aydın’ın ardından Çanakkale “ortalama konut fiyatının en pahalı olduğu” dördüncü il konumuna yükseldi. İzmir ise, beşinci sırada kalarak Çanakkale’nin gerisinde yer aldı.

Çanakkale’de geçen yıl sonu itibarıyla ortalama metrekare satış fiyatı 49 bin 553 TL olarak ölçüldü. Bu rakam 2021 yılının başında 3.461 TL seviyesinde bulunuyordu.

Son 5 yıllık süreçte Çanakkale’de fiyatlar 31 artış gösterdi. Aynı dönemde Muğla’daki fiyat artışı ?0, İstanbul’da 30, Aydın’da 80 ve İzmir’de 30 olarak gerçekleşti. Çanakkale, gayrimenkul yatırımında en fazla kazandıran il olarak öne çıktı.

Kira geliri de dahil edildiğinde Çanakkale’de bir konutun Ocak 2021-Aralık 2025 arası dönemde ortalama getirisi 37 olarak ölçüldü.

Gayrimenkul sektörünün temsilcileri, Çanakkale’nin COVID-19 salgını ve 1915 Çanakkale Köprüsü’nün ardından İstanbul’un yakınında artık sadece bir kaçış noktası olarak değil; aynı zamanda 12 ay süre ile alternatif bir yerleşim merkezi olarak öne çıktığını ifade ediyor.

FİYATLAR 8-10 MİLYON TL Çanakkale’de şehir merkezinde yeni yapı ve nitelikli 3+1 konut fiyatının 8-10 milyon TL bandına kadar yükseldiği belirten sektör temsilcileri, “Güzelyalı gibi bölgelerde ise müstakil ev fiyatları 20 milyon TL ve üzerine çıktı. Çanakkale aslında turizm ve tarımla daha fazla bilinen bir şehir. Bu sebeple konut imarlı arsa arzı kısıtlı. Artan talebe karşılık, kısıtlı arsa arzı da fiyatları yükselten bir etken” ifadelerini kullanıyor.