Konut satış ilanlarında brüt metrekareye ortak alanların da eklenmesi, alıcıyı yanıltabiliyor. Tapudaki net alanla karşılaştırıldığında ortaya çıkan farklar ciddi maddi kayıplara yol açabiliyor. Bahçe katı dairelerin ilanında apartmanın ortak alanı olan bahçe alanının da evin metrekaresine eklenmesi en sık görülen sahtekarlıklardan biri...

Konut satış ilanlarında brüt metrekareye ortak alanların da eklenmesi, alıcıyı yanıltabiliyor. Tapudaki net alanla karşılaştırıldığında ortaya çıkan farklar ciddi maddi kayıplara yol açabiliyor. Bahçe katı dairelerin ilanında apartmanın ortak alanı olan bahçe alanının da evin metrekaresine eklenmesi en sık görülen sahtekarlıklardan biri...

Gayrimenkul piyasasında son dönemde en sık karşılaşılan sorunlardan biri, konutların metrekaresinin farklı gösterilmesi oldu. Satış ilanlarında brüt metrekare üzerinden yapılan hesaplamalara otopark, asansör boşluğu ve diğer ortak alanlar da eklenebiliyor. Ancak tapuda yer alan net metrekare bilgisiyle karşılaştırıldığında ciddi farklar ortaya çıkabiliyor.

Uzmanlar, özellikle ev sahibi olmak isteyen vatandaşların net–brüt ayrımına dikkat etmesi gerektiğini vurguluyor. Çünkü ilanlarda yazan metrekare ile dairenin gerçek kullanım alanı arasında büyük farklılıklar yaşanabiliyor.

Bazı örneklerde ilanda net 100 metrekare olarak belirtilen bir dairenin, ekspertiz raporunda 75 metrekare çıktığı görülüyor. Aradaki 25 metrekarelik fark, alıcı açısından ciddi maddi kayıp anlamına geliyor. Uzmanlara göre bu tür durumlarda sözleşmeden dönme hakkı gündeme geliyor.

Konuya ilişkin NTV'ye değerlendirmede bulunan İstanbul Emlak Odası Başkanı Nizamettin Aşa, vatandaşların yalnızca ilandaki bilgiye güvenmemesi gerektiğini belirtti. Aşa, “Bunun tek yolu, vatandaş alacağı evi gidip ölçecek. Sadece beyana bakmayacak.” ifadelerini kullandı.

Yanıltıcı metrekare beyanının “ayıplı mal” kapsamına girebileceğini belirten Aşa, bu durumda alıcının cayma hakkı, kapora iadesi ve hatta tazminat talep etme hakkının doğabileceğini söyledi.

Uzmanlar, ev satın alırken şu adımların atılmasını öneriyor: Net ve brüt metrekareyi ayrı ayrı sorun Tapudaki kayıtla ilan bilgisini karşılaştırın Ekspertiz raporu almadan ödeme yapmayın Gerekirse bağımsız ölçüm yaptırın