Ortadoğu’da artan jeopolitik gerilimler ve Birleşik Arap Emirlikleri’ne yönelik güvenlik endişeleri, ultra zenginlerin rotasını değiştirdi. Bir zamanlar milyarderlerin ilk tercihi olan Dubai, yerini İtalya’nın finans başkenti Milano’ya bırakıyor.

Ortadoğu’da artan jeopolitik gerilimler ve Birleşik Arap Emirlikleri’ne yönelik güvenlik endişeleri, ultra zenginlerin rotasını değiştirdi. Bir zamanlar milyarderlerin ilk tercihi olan Dubai, yerini İtalya’nın finans başkenti Milano’ya bırakıyor.

Birleşik Arap Emirlikleri (BAE) üzerindeki füze tehditleri ve bölgedeki belirsizlikler, küresel elitlerin "güvenli liman" arayışını tetikledi. Uzun süredir vergisiz kazanç ve lüks yaşamın adresi olarak görülen Dubai, yerini Avrupa’nın yeni yükselen yıldızı Milano’ya bırakıyor. Özellikle İngiltere’deki vergi düzenlemelerinden kaçan zenginler, İtalya’nın sunduğu benzersiz mali avantajlar ve yaşam kalitesi nedeniyle valizlerini topluyor.

Zengin göçü, Milano’nun çehresini ve ekonomisini de hızla değiştiriyor. Knight Frank tarafından yapılan araştırmaya göre, Milano’daki emlak fiyatları son beş yılda yüzde 38 oranında artış gösterdi.

VENEDİK'İ GERİDE BIRAKTI Kasım 2025 verilerine göre Milano, metrekare başına ortalama 5.171 Euro ile İtalya’nın en pahalı şehri unvanını Venedik’ten aldı.

DÜNYANIN EN PAHALI CADDESİ Şehrin ünlü lüks alışveriş caddesi Via Monte Napoleone, geçtiğimiz yıl New York’un Beşinci Caddesi’ni geride bırakarak dünyanın en pahalı alışveriş caddesi oldu.

Milano’nun cazibesi sadece düşük vergilerle sınırlı değil. Şehir; uluslararası okulları, gelişmiş havalimanı ağı, sanat galerileri ve dünya çapındaki moda haftalarıyla Dubai’ye ciddi bir rakip haline gelmiş durumda. Sanat eserlerindeki KDV oranının "’den %5’e indirilmesi, sanat koleksiyoneri olan zenginlerin de şehre akın etmesini sağladı.

DUBAİ TAHTINI GERİ ALABİLİR Mİ? Uzmanlar, güvenlik endişeleri nedeniyle Dubai’den bir çıkış olsa da BAE’nin tamamen gözden çıkarılmadığını belirtiyor. Danışman Armand Arton’a göre Dubai, sunduğu fırsatlar ve yaşam tarzıyla belirli gruplar için hala cazibesini koruyor.

Ancak mevcut tabloda, Avrupa’nın kalbindeki Milano, "istikrar ve lüksü" bir arada arayan milyarderlerin yeni sığınağı olmaya devam edecek gibi görünüyor.