Türkiye genelinde her yıl binlerce vatandaş, mülk alım satımı sırasında tapu dairelerinde yaptıkları anlık dikkatsizlikler yüzünden evinden veya arsasından olma riskiyle karşı karşıya kalıyor. Uzmanlar, aceleyle okumadan imzalanan uzun sözleşmelerin, geniş yetkili vekaletnamelerin ve ada-parsel numaralarındaki tek bir rakam hatasının yıllarca sürecek maliyetli hukuk savaşlarına yol açabileceği konusunda uyarıyor. Üstelik tehlike sadece fiziki binalarla sınırlı kalmayıp, "tapu harcı" adı altında cep telefonlarına gelen sahte e-Devlet bağlantılarıyla dijital dolandırıcılığa da zemin hazırlıyor.

Uzmanlar, işlemleri hızlandırmak adına detaylı incelenmeden imzalanan belgelerin ve gözden kaçırılan evrakların ciddi maddi kayıplara neden olabileceğine dikkat çekiyor. Birçok vatandaş, uzun ve detaylı tapu sözleşmelerini incelemeden imza atarak büyük risk alıyor. Uzmanlara göre işlem sırasında yapılan küçük bir dikkatsizlik, yıllarca emek verilerek edinilen ev, arsa ya da iş yerinin farkında olmadan el değiştirmesine yol açabiliyor.

Tapu işlemlerinde en sık karşılaşılan sorunların başında ise ada ve parsel bilgilerindeki hatalar geliyor. Belgelerde yer alan küçük bir sayı yanlışlığı, kişiyi satın aldığını düşündüğü taşınmaz yerine tamamen farklı bir mülkün sahibi gibi gösterebiliyor. Üstelik bu tür yanlışlıkların yıllar sonra ortaya çıkması durumunda, mülkiyet hakkını geri kazanmak için uzun ve maliyetli hukuk süreçleri yaşanabiliyor.

Uzmanların dikkat çektiği bir diğer önemli risk ise kapsamı net belirlenmeyen vekaletnameler. Geniş yetkiler içeren vekalet belgeleri kötü niyetli kişilerin eline geçtiğinde, mülk sahibinin haberi olmadan satış işlemleri gerçekleştirilebiliyor. Tehlike yalnızca fiziksel belgelerle sınırlı değil.

Dijital dolandırıcılık yöntemleri de son dönemde ciddi şekilde arttı. “Tapu harcı ödemesi” veya “randevu onayı” gibi başlıklarla gönderilen sahte SMS ve bağlantılar aracılığıyla vatandaşlar taklit internet sitelerine yönlendiriliyor.

Bu sitelere girilen e-Devlet şifreleri ve kişisel bilgiler ise dolandırıcıların mülkiyet işlemlerine erişmesine zemin hazırlayabiliyor.