Almanya’nın Augsburg kentindeki Fuggerei, 500 yılı aşkın geçmişiyle dünyanın en eski sosyal konut yerleşimi olarak biliniyor. Burada yaşayanlar yılda yalnızca 88 cent kira ödüyor ancak bu sıra dışı yaşamın bazı özel şartları var.

Avrupa’da kiraların hızla yükseldiği bir dönemde Almanya’daki Fuggerei, neredeyse inanılması güç bir uygulamayla dikkat çekiyor. Augsburg kentinde yer alan tarihi sosyal konut yerleşiminde ihtiyaç sahibi kişiler, yılda yalnızca 88 cent karşılığında ev sahibi olabiliyor.

Fuggerei, 1521 yılında zengin tüccar Jakob Fugger tarafından kuruldu. Başlangıçta ihtiyaç sahibi Augsburglular için inşa edilen yerleşim, bugün halen aynı amaçla kullanılıyor.

Yerleşimdeki kira, kuruluş döneminde belirlenen sembolik bedelin günümüze uyarlanmış haliyle yalnızca 88 cent (42 TL)olarak alınıyor. Buna aylık yaklaşık 90 euroluk ( 5 bin TL) yan giderler ekleniyor.

Fuggerei’de ev sahibi olmak isteyenlerin yalnızca düşük kira ödemesi yeterli değil. Başvuran kişinin ihtiyaç sahibi kabul edilmesi, Augsburg’da yaşıyor olması ve Katolik mezhebine bağlı bulunması gerekiyor.

Yerleşimde boş ev sayısı sınırlı olduğu için bekleme listesi de bulunuyor.

Fuggerei’nin en ilginç kurallarından biri ise dini gelenekle bağlantılı. Burada yaşayanlardan, yerleşimin kurucusu Jakob Fugger’in ruhu için günde üç kez dua etmeleri bekleniyor.

Bu şartın uygulanıp uygulanmadığı kontrol edilmiyor ancak yerleşimin kuruluş geleneği bugün de korunuyor.

Kurulduğu dönemden bu yana büyüyen Fuggerei’de bugün 67 ev ve 142 daire yer alıyor. Yaklaşık 150 ihtiyaç sahibi Augsburglu bu tarihi yerleşimde yaşamını sürdürüyor.

Fuggerei’nin sıra dışı uygulamalarından biri de giriş kapısında yaşanıyor. Yerleşimin kapıları sabah 06.00’da açılıyor, akşam 22.00’de kapanıyor.

Saat 22.00’den sonra gelen sakinler gece bekçisine 50 cent ödüyor. Gece yarısından sonra giriş ücreti 1 euroya çıkıyor.

Fuggerei bugün yalnızca sosyal konut modeliyle değil, turistik yönüyle de ilgi görüyor. Her yıl 200 binden fazla kişi, dünyanın en eski sosyal konut yerleşimini görmek için Augsburg’a geliyor.

Ziyaretçiler, müzelerde yerleşimin tarihini ve burada sürdürülen yaşamı inceleyebiliyor.

Fuggerei’nin varlığını sürdürebilmesinin arkasında Fugger Vakfı bulunuyor. Vakfın gelir kaynakları arasında orman arazileri, gayrimenkuller, enerji ve farklı işletme gelirleri yer alıyor.

Böylece 500 yılı aşkın süre önce kurulan bu sıra dışı konut modeli, bugün aynı sembolik kira anlayışıyla yaşamaya devam ediyor.