Ticaret Bakanlığı’nın Taşınmaz Ticareti Hakkında Yönetmelik’te gerçekleştirdiği tarihi düzenlemeyle gayrimenkul alım-satımında yeni bir devir açılıyor.

1 Ekim itibarıyla zorunlu olarak devreye girecek Güvenli Ödeme Sistemi sayesinde, taşınmaz mülkiyeti ile satış bedelinin eş zamanlı ve eksiksiz el değiştirmesi sağlanacak.

TAPU DEVRİ OLMADAN PARA HESABA GEÇMEYECEK Yeni sistemde alıcı tarafından ödenen satış bedeli, taşınmazın tapudaki devir işlemi tamamlanıncaya kadar satıcının hesabına aktarılmayacak. Tapu devrinin gerçekleşmesiyle birlikte satış bedeli de güvenli şekilde satıcıya geçecek. Uygulamayla vatandaşların yüksek miktarda para taşımasının önüne geçilmesi, dolandırıcılık ve sahtecilik risklerinin azaltılması ve kayıt dışılıkla mücadele edilmesi amaçlanıyor.

BANKALAR VE TAPU MÜDÜRLÜKLERİ ÜZERİNDEN YÜRÜTÜLECEK Güvenli ödeme süreci bankalar ve tapu müdürlükleri üzerinden gerçekleştirilecek. Gayrimenkul danışmanları da sistemin kullanılması konusunda alıcı ve satıcılara yardımcı olacak.

"EMLAKÇILARIN ARADAN ÇIKMASI SÖZ KONUSU DEĞİL" Ankara Tüm Emlakçılar Meslek Esnaf Odası (ATEM) Başkanı Burak Arpacı, uygulamanın emlakçıları sistemin dışında bırakmayacağını belirterek, "Bu sistemde emlakçıların aradan çıkma gibi bir durumu yok, ona yol açan bir sistem değil. Vatandaşların tapu dairelerinde para taşımamaları, mağdur olmamaları, yapılan işlemlerin nizami şekilde, her şeyin resmiyete dökülerek gerçekleştirilmesi adına yapılan bir sistem." dedi.

ALICI VE SATICILARA "YETKİ BELGESİ" UYARISI Arpacı, vatandaşlara taşınmaz ticareti yetki belgesine sahip gayrimenkul danışmanlarıyla çalışmalarını önerdi. Odaya ulaşan şikâyetlerin önemli bölümünün kaydı ve vergi levhası bulunmayan kişilerle yapılan işlemlerden kaynaklandığını ifade eden Arpacı, yetki belgeli danışmanların yeni sistemde de vatandaşlara yardımcı olacağını söyledi.

"KALAN TUTAR ELDEN VERİLMEMELİ" Sistemin amacına ulaşması için satışın gerçek değeri ile rayiç bedel arasındaki farkın azaltılmasının önemine değinen Arpacı, yalnızca rayiç bedelin güvenli ödeme sistemi üzerinden aktarılıp kalan tutarın elden verilmesi gibi uygulamaların önüne geçilmesi gerektiğini vurguladı.