Diğer bir deyişle yüzde 7’lik mortgage faizlerinin konut piyasasındaki etkileri tüm yıl boyunca görüldü. Şimdiyse %8’lik mortgage faizi oranlarının etkilerini görmenin zamanı gelmiş gibi görünüyor.
Goldman Sachs Baş Ekonomisti Jan Hatzius yönetimindeki bankanın analist ekibi mortgage faizlerinin yirmi yılı aşkın süredir en yüksek seviye olan %8’e tırmanmasını değerlendirdi. Analistler mortgage faizlerinin öngörülebilir gelecekte yüksek seviyelerde kalmasını ve gelecek yılın sonuna kadar %7’nin biraz altına düşmesini beklediklerini paylaştı.
Arz, talep, satın alınabilirlik ve konut fiyatları göze alındığında Goldman Sachs’ın konut piyasası modeli ülkedeki konut fiyatlarının bu yılın aralık ayına kadar %0,8 düşeceğini gösteriyor. Ancak yılın başından bu yana konut fiyatlarının %4,2 oranında arttığı da hesaba katılırsa bankanın tahminlerine göre konut fiyatları yıllık bazda %3,4 artmış olacak.