Konut satışlarında yaşanan durgunluk sebebiyle ‘alıcı piyasası’ oluştu. Özellikle konut satın almak isteyenler pazarlık yaptıklarında çok ciddi indirimler yakalayabiliyor.

Konut satışlarında yaşanan durgunluk sebebiyle ‘alıcı piyasası’ oluştu. Özellikle konut satın almak isteyenler pazarlık yaptıklarında çok ciddi indirimler yakalayabiliyor.

Peki mal sahipleri satışta ne kadar fiyat kırıyor? Milliyet'in haberine göre, Gayrimenkul Uzmanı Mustafa Hakan Özelmacıklı ‘Yüzde 10-15 avantaj var’ dedi. İşte detaylar...

İLANA ÇIKAN KONUTLARIN SATIŞ SÜRELERİ UZADI Konut piyasasında yaşanan durgunluk ilan sayılarında gözlenmeye başladığı belirtildi. Piyasada ilan sayılarında artışlar yaşanırken, ilana çıkan konutların satış süreleri de uzamaya başladı

SON ÜÇ AYDA İLAN SAYISINDA ARTIŞ YAŞANIYOR

Konuyla ilgili merak edilenleri milliyet.com.tr’ye açıklayan Gayrimenkul Uzmanı Mustafa Hakan Özelmacıklı şu ifadeleri kullandı: “Özellikle gayrimenkul piyasalarında son dönemde satılık olarak arz edilen gayrimenkul sayısında bir artış bulunuyor. Son 3 ayda ilan sayılarında yüzde 10 civarında bir artış olduğunu ifade edebiliriz.

VATANDAŞLAR KONUTLARINI NEDEN SATIYOR? Bu kapsamda özellikle mal sahiplerinin taşınmazları elden çıkarmalarının birden fazla nedeni var.

Bunları değerlendirdiğimizde; 1) Mevduat faizlerindeki yüksek oranlar nedeniyle gayrimenkulünü satarak parasını aslında faizde değerlendirmeyi düşünenler var diyebiliriz.

2) Özellikle deprem gibi riskler nedeniyle eski ve deprem konusunda riskli olma ihtimali olan konutlarını satıp, daha yeni bir taşınmaz almak isteyenler söz konusu.

3) Yaklaşık son 2 yıldır konutlardaki kira gelirlerine getirilen artış sınırlaması ve bu nedenle kira gelirlerinin piyasa şartlarına göre oldukça düşük kalan taşınmaz sahiplerinin konutunu elden çıkarmak istemesi.

4) Kiracılar ile mal sahipleri arasındaki dava sürelerinin de oldukça uzun sürmesi nedeniyle mal sahiplerinin yaşadığı sıkıntılar ilan sayılarındaki artışın başlıca sebepleri olarak gösterilebilir.

5) Bunların yanı sıra özellikle kredi faiz oranlarındaki artışlar da konuta olan talebi çok büyük ölçüde kısıtlıyor. Bunların her biri nedeniyle arz artarken talep düşüyor ve bu durum tekliflere de yansıyor.

İSTANBUL, ANKARA VE İZMİR’DE FİYATLAR NE DURUMDA? Ortalama satılık konut metrekare fiyatları İstanbul'da 39.000 TL, Ankara'da 21.000 TL ve İzmir'de 32.000 TL seviyelerinde diyebiliriz. Tabi bu durum 0 daireler için biraz daha yüksek seyrediyor.

İSTANBUL’DA EN UYGUN SEMTLER HANGİLERİ? İstanbul’da ortalama satılık metrekare fiyatlara baktığımızda en düşük fiyatlı semtler şu şekilde:

BEYLİKDÜZÜ-METREKARE FİYATI: 30.000 TL

SANCAKTEPE-29.000 TL

ARNAVUTKÖY-28.000 TL

SULTANBEYLİ-28.000 TL

GÜNGÖREN-27.000 TL

SULTANGAZİ-27.000TL

ESENYURT-21.000 TL