Dünyada ve Türkiye'de gayrimenkül sektöründe durgunluk var. Bu durum bazı fırsatları ortaya çıkarıyor.

Dünyada ve Türkiye'de gayrimenkül sektöründe durgunluk var. Bu durum bazı fırsatları ortaya çıkarıyor.

Bununla birlikte konut satışları tekrardan hız kazanmaya hazırlanıyor.

Söz konusu süreçte çare arayan yatırımcı evalırken neye dikkat etmeli, hangi konutları tercih etmeli, hangi evin karı ne kadar?

1 milyon TL konut kredisinin 10 yılda geri ödemesi 3 milyon TL’ye yakın seyrederken; konut satışları ve fiyat artış hızı da oldukça yavaşladı. Gayrimenkul sektör uzmanlarıysa; Anadolu’da kampüs ve hastanelere yakın yerlerde 1,5 milyon TL’ye, kira getirisi 10-15 bin TL olan 1+1 dairelerin, yatırım fırsatı sunduğunu vurguluyor. İşte tüm detaylar...

Türkiye gazetesinde yer alan haberde, elinde nakit bulunan konut yatırımcıları, fiyat artış hızının yavaşlaması ve enflasyonun gerisinde kalması nedeniyle mevcut durumu fırsat olarak görüyor.

Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası (TCMB) tarafından açıklanan verilere göre, Mayıs ayında ortalama konut metrekare fiyatı Türkiye genelinde 33 bin 360 TL'ye ulaşmış ve yıllık fiyat artışı yüzde 45 olarak gerçekleşmişti.

Gayrimenkul sektör temsilcileri, konut sektörünün eski günlerine dönebilmesi için faiz oranlarında düşüş ve alım gücünde artış olması gerektiğini, ancak bu durumun kısa vadede gerçekleşmesinin zor olduğunu ifade ediyor.

Uzmanlar, yatırımcıların konut ararken fiyat, konum ve kira getirisi gibi kritik faktörlere dikkat etmeleri gerektiğini vurguluyor.

Gayrimenkul Değerleme Uzmanı Dr. Ahmet Büyükduman, Anadolu'daki şehirlerde, özellikle üniversite kampüsleri ve şehir hastanelerine yakın yerlerde 1,5 milyon TL civarında 1+1 dairelerin bulunduğunu belirterek, "Bu dairelerin kira getirisi 10-15 bin TL arasında değişiyor.

Geri dönüş süresi yaklaşık 10 yıl olan bu daireler, kira çarpanı açısından cazip ve yatırım fırsatı sunuyor." şeklinde konuştu