Arazi yatırımı yapmak isteyenler için kritik uyarılar geldi. Uzmanlar, tarla ve arsa alırken dikkat edilmesi gereken önemli noktalar konusunda vatandaşları bilgilendirdi. İşte arazı satın almadan önce bilinmesi gereken temel hususlar:

Arazi yatırımı yapmak isteyenler için kritik uyarılar geldi. Uzmanlar, tarla ve arsa alırken dikkat edilmesi gereken önemli noktalar konusunda vatandaşları bilgilendirdi. İşte arazı satın almadan önce bilinmesi gereken temel hususlar:

Büyüklük Kriteri: Tarlanın 5.000 metrekareden küçük olması durumunda yasal olarak üzerine ev yapılması mümkün değil. Aynı zamanda, tarlanın 5.000 metrekareden büyük olsa bile kadastral yolu bulunmuyorsa ev inşası yine engellenir.

Ekstra Metraj: Eğer tarlanız 5.000 metrekareden büyükse, yapmayı planladığınız evin metrajı da hesaba katılmalı. Örneğin, 150 metrekarelik bir ev yapmak için tarlanızın en az 5.150 metrekare olması gerekiyor.

Tarım İl Müdürlükleri: Tarlanızın sınırları Tarım İl Müdürlükleri tarafından çizilen ova içinde yer alıyorsa, alan ne kadar büyük olursa olsun ev inşa etmeniz yasal değil.

Sulama Alanları: DSİ tarafından sulama çalışmaları yapılmış arazilerde de tarlanın büyüklüğü 5.000 metrekareyi geçse bile yapı inşa edilemez.

Sit Alanları: Tarlanın sit alanı içerisinde bulunması durumunda da yapılaşma mümkün değil.

Kooperatif ve Hobi Bahçeleri: Kooperatif hobi bahçelerinde yapılan evler yasal olarak kabul edilmez ve kooperatifin ortak malı sayılır.

Kaçak Yapı Tehlikesi: Prefabrik, konteyner veya bungalov yapılarının ruhsatsız olarak yerleştirilmesi kaçak yapı kapsamına girer ve yıkım riski taşır.

Belediye Uyarısı: Belediyenin göz yumduğu kaçak yapılar dahi Çevre ve Şehircilik Bakanlığı tarafından yıkılabilir ve bunun masrafları mülk sahibine yansıtılır.

Elektrik ve Su Bağlantısı: Elektrik aboneliği alınmış veya su bağlantısı yapılmış olması, yapının yasal olduğu anlamına gelmez. Kaçak yapılarda bu tür hizmetler de sonradan kesilebilir.

Su Çıkarmak: Sondajla su çıkarma işlemi bazı bölgelerde yasaklanmış durumda. Yasa dışı sondaj çalışmaları büyük cezalarla sonuçlanabilir.

Kadastro ve İfraz: Köy içi yerleşim alanları dışında yer alan tarlalarda ifraz için parselin kadastro yoluna cepheli olması ve belirli genişlik ve derinlik ölçülerini sağlaması gerekiyor.

Uzmanlar, tarla veya arsa satın almayı düşünenlerin, öncelikle belediye veya ilgili idarelerden gerekli bilgileri edinmeleri gerektiğini vurguluyor. Bu adımlar, ileride doğabilecek hukuki ve mali sorunların önüne geçmek adına büyük önem taşıyor.