Örnek No:55*

2023/91 SATIŞ

TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2023/91 SATIŞ sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:

1 NO'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri : İstanbul İl, Pendik İlçe, KURTKÖY Mahalle/Köy, 9269 Ada, 3 Parsel, GAYRİMENKULÜN TAPU KAYDI: Dosyasında mevcut; ekli tapu kaydında; İstanbul İli, Pendik İlçesi, Kurtköy Mahallesi, Ana Taşınmaz Tapu Kütüğünün 70 cilt, 6917 sayfasında kayıtlı, 9269 ada, 3 parsel numaralı, 476,73m2 yüzölçümlü, Arsa Nitelikli, Ana Taşınmazın hissedar ve hisse durumu aşağıdaki gibidir.

1-Maliye Hazinesi 8010/47673 his.
2-Ranmazarı oğlu Mustafa Çakıroğlu 18623/47673 his.
3-Durhasarı kızı Saliha Kaca 10519/254256 his.
4-Durhasan oğlu İsmail Koca 26787/84752 his.
5-Durhasan oğlu Sinan Koca 4000/47673 his., 476,73 m2 yüzölçümü, Kurtköy Mahallesi, Kırçiçeği Sokak No:3-5Pendik / İSTANBUL adreslidir.

GAYRİMENKULÜN KONUMU VE EVSAFI: Kıymet takdirine konu; 9269 ada, 3 numaralı parsel;

İstanbul İli, Pendik İlçesi, Kurtköy Mahallesi, Kır Çiçeği Sokak 3-5 kapı numaralı apartmanların arasından girilen, 5 kapı numaralı apartmanın arkasında konumludur. Söz konusu Parsel Geometrik olarak yamukçokgen şeklinde, Topoğrafik olarak meyilsiz düz vaziyettedir. Parsel halen boş durumdadır. Okul ve diğer sosyal ihtiyaç alanlarına yakın, ulaşımı kolay, Hazarfen Ahmet Çelebi Caddesine 100m., Yıldırım Beyazıt Caddesine 80m., Kurtköy Metro İstasyonuna 330m., Arıkara Caddesine 250m., Sabiha Gökçen Hava Alanına 1km, mesafede konumludur.Çevrede yaptığım araştırmalara göre emsal parsellerin ortalama m2 birim alım satım rayiç değerlerinin 20.000,00TL/m2 olduğu belirlenmiştir. Kıymet takdirine konu 9269 Ada, 3 numaralı parselin; bulunduğu semt, semt içerisindeki konumu, ulaşım kolaylığı, hali hazır durumu, imar durumu, parselin geometrik şekli ve topoğrafik yapısı, hisseli oluşu, emsal taşınmazların alım satış rayiçleri, günümüzün iktisadi koşulları, değerlerine olumlu ve olumsuz bilumum faktörleride dikkate alınarak değerleme yapılmıştır.

Tapu Sicilindeki Diğer Bilgiler : Tapu Kaydındaki Gibidir

Taşınmaz Üzerindeki Mükellefiyetler : "İstanbul Anadolu 5. Sulh Hukuk Mahkemesi'nin 31/01/2017 tarih, 2016/167 Esas sayılı yazısı gereğince mahkemece dosyasında taraf teşkili sağlanıncaya kadar satışa engel olduğuna dair şerh konulmuş olup şerhin kaldırılması için Pendik Tapu Müdürlüğü'ne ilgili mahkemesince yazı yazılmış satışa engel durumu yoktur cevabı verilmiştir"

Takdir Olunan Değer : 9.534.600,00 TL

Artırmaya İştirak İçin

Alınan Teminatın Nev'i ve Miktarı : 953.460,00 TL

Taşınmazın Son İmar Durumu : Dosyasında mevcut; Pendik Belediye başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 07.06.2023 tarih 141570 sayılı yazılarında; İstanbul İli, Pendik İlçesi, Kurtköy Mahallesi, 9269 ada, 3 parsel sayılı taşınmaz; 1/1000 ölçekli, 15.02.2013 tasdik tarihli, Şeyhli Bölgesi Uygulama İmar Planında; Taks:0.40, Kaks:1.40, Hmaks:30.50m., (Manla Planı Kriterlerini aşmamak kaydıyla) yapılanma şartlarında K1 rumuzlu KONUT alanında kalmaktadır.

Adresi : Kurtköy Mahallesi, Kırçiçeği Sokak No:3-5Pendik / İSTANBUL

Yüzölçümü : 476,73 m2

KDV Oranı : %10

Kaydındaki Şerhler: "İstanbul Anadolu 5. Sulh Hukuk Mahkemesi'nin 31/01/2017 tarih, 2016/167 Esas sayılı yazısı gereğince mahkemece dosyasında taraf teşkili sağlanıncaya kadar satışa engel olduğuna dair şerh" konulmuş olup şerhin kaldırılması için Pendik Tapu Müdürlüğü'ne ilgili mahkemesince yazı yazılmış satışa engel durumu yoktur cevabı verilmiştir.

Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 02/02/2024 - 10:00
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------
Bitiş Tarih ve Saati : 09/02/2024 - 10:00 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 27/02/2024 - 10:00
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------
Bitiş Tarih ve Saati : 05/03/2024 - 10:00

13/10/2023

(İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.

#ilangovtr

Basın No: ILN01915249