Örnek No:55*

2024/61 SATIŞ

TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2024/61 SATIŞ sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:

1 NO'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri :Satışa konu taşınmaz, Kaya Sitesi içinde yer almaktadır. Armağan Sokağa cepheli olan Kaya Sitesinde 7 blok, açık otopark, çocuk parkı bulunmaktadır. A blok Bodrum kat + zemin kat + 15 katlıdır.Kaloriferde merkezi sistem doğal gazlı, mutfaklarda doğal gaz kombili sistem mevcuttur. A blokta her katta dört daire olmak üzere toplam 64 daire bulunmaktadır. Bina asansörlüdür. Yaklaşık 36 — 38 yıllıktır.Satışa konu 28 no'lu daire 6. Normal katta, asansörden çıkınca sağdaki dairedir. Keşif günü 28 no'lu daire kapalı olduğu için, dosyada mevcut 04/04/2023 tarihli bilirkişi raporu dikkate alınarak değerlendirilmiştir. Belediyesinden temin edilen mimari projesine göre antre, hol, 3 oda, salon, mutfak,banyo, wc ve 3 balkon tertibindedir. Daire brüt alanı yaklaşık 106 m2 dir.Taşınmazın yakın çevresinde konut amaçlı kullanılan yapılaşma söz konudur. Alışveriş, okul, sağlık ocağı/hastane, market banka vb. sosyal ihtiyaçlar kısa mesafelerde karşılamaktadır. Belediye hizmetlerinden faydalanan bölgenin ulaşım olanakları geniştir.Satış konusu taşınmaz Kadıköy Belediyesine 7,0 km, Bostancı Mahalle Muhtarlığına 1,15 km, D100 yoluna 100 m, Sabiha Gökçen Havaalanına 18,3 km, 15 Temmuz Şehitler Köprüsüne 10,4 km, Bostancı Metro İstasyonuna 400 m, Marmara Denizi Bostancı sahiline ve Şehir Hatları işletmesine 1,4 km mesafededir.

Tapu Sicilindeki Diğer Bilgiler : Tapu kaydı üzerinde "TEDAŞ Genel Müdürlüğü lehine Daimi İrtiifak Hakkı Mevcuttur" TEDAŞ ile satıştan önce yapılan yazışmalarda taşınmazın tapu kaydında bulunan 32,29 m2lik01/09/2005 tarih, 13929 yevmiyeli TEDAŞ Genel müdürlüğü lehine, irtifak hakkı şerhleri devam etmekte olup 2024/61 Esas ort.gid. Davası sonrasında olası malik değişikliği, hisse değişikliği, hisse birleştirilmesi, vb. Gibi durumlarda yeni/mevcut maliklerin ilgili şerh terkin işlemlerinden veya trafo merkezinin yer değişikliği taleplerinde doğabilecek mali ve hukuki sorumlulğun kendilerine ait olduğunun bilinmesi gerekmektedir. Bu esaslar çerçevesinde yapılacak satış işlemlerine muvafakat edilmektedir" şeklinde cevap vermişlerdir.

Taşınmaz Üzerindeki Mükellefiyetler : Tapu Kaydındaki Gibidir

Takdir Olunan Değer : 4.950.000,00 TL

Artırmaya İştirak İçin

Alınan Teminatın Nev'i ve Miktarı : 495.000,00 TL

Taşınmazın Son İmar Durumu : Kadıköy Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 08/06/2024 tarih, E-159912 sayılı yazısında; “Kadıköy- Bostancı Mahallesi, 3283 ada, 174 parsel; 11/05/2006 onaylı 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı, Plan Notu Tadilatları ve Lejandı Değişikliğine göre Yençok: 15 kat, TAKS: 0,35, KAKS: 2,07, Ayrık Nizam yapılaşma şartlarında “Konut” alanında ve kısmen de yolda kalmaktadır. Ayrıca söz konusu parsel 13/03/2015 onaylı 1/1000 ölçekli Kavşak Uygulama Planı ile 17/10/2017 - 14/09/2018 onaylı 1/1000 ölçekli Çamaşırcı Deresi Taşkın Sınırlarının İşlenmesine yönelik Uygulama İmar Planı Değişikliği kapsamında değişikliği planına göre taşkın önlemli yapılaşma alanında kalmaktadır” denilmektedir.

Adresi : Bostancı Mah Armağan Sok Kaya Sitesi A Blok N:4A6. Kat, D:28Kadıköy / İST

Yüzölçümü : 19.307,00 m2

Arsa Payı : 28/11406

Kıymeti : 4.950.000,00 TL

KDV Oranı : %1

Kaydındaki Şerhler: Tapu Kaydındaki Gibidir

Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 08/01/2025 - 12:15
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------
Bitiş Tarih ve Saati : 15/01/2025 - 12:15 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 10/02/2025 - 12:15
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------
Bitiş Tarih ve Saati : 17/02/2025 - 12:15

04/11/2024

(İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.

#ilangovtr

Basın No: ILN02116259