2024/51 SATIŞ

İ L A N

Ayrıntılı bilgilere esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2024/51 SATIŞ ile erişim sağlanabilir.

1 NO'LU TAŞINMAZIN

Taşınmazın Özellikleri: Rize İl, Merkez İlçe, ÜZÜMLÜ Mahalle/Köy, 227 Ada, 14 Parsel, Taşınmaz üzerinde 3 adet yapı yer almaktadır. Bu yapılardan A ile gösterilen yapının zemin taban alanı: 133.60 m² dir. B ile gösterilen yapının zemin taban alanı: 37.79 m² dir. C ile gösterilen yapının zemin taban alanı: 96.82 m² dir.C ile belirtilen yapı yıkılmıştır.Krokide D ile gösterilen eski yapı yıkılmış olduğu ve yerime A yapısının inşa edildiğini tespit ettik. Diğer alanlar ise kısmı çay ve tarladır.Tapu malikleri, Tapu hisseleri aşağıdaki gibidir.Kıymet takdirine konu taşınmaz, Salarha Belde Belediyesinin sınırları içerisinde, imar planı içerisinde, belediye hizmetlerinden kısmen faydalanmakta, meskûn mahalde olduğundan arsa vasfında değerlendirilecektir.Parselin tapu alanı 1.067,80 m2 olup, çay bahçesi olarak kayıtlıdır. Parsel, konum olarak belde merkezinin güney batısında, yüksek kotta, merkeze 1,8 km mesafede, mahalle yoluna cephelidir. Parselin yamuk formda geometrik yapısı bulunmaktadır. Zemin yapısı hafif eğimli olup altyapı masrafı gerekmektedir. İmar planı içerisinde olup belediye yazısına göre konut alanında ve yolda kalmaktadır.Belediyenin ve kamunun altyapı hizmetlerinden kısmen faydalanmaktadır. Parsel, mahalle yoluna cepheli olup ulaşım sorunu bulunmamaktadır. Taşınmaz, ticari olarak ana arterlere uzak olduğundan gelişmemiş kısımda kalmaktadır.Çevresinde müstakil konutlar, çay bahçeleri bulunmaktadır. Parselin en iyi ve verimli kullanım şekli müstakil, bahçeli konut yapılması şeklinde olup parsel üzerinde yapılaşma tamamlanmıştır.Parsel üzerindeki A harfli bina üç katlı, dış cephesi sıvalı, boyalı, kapıları ahşap, pencereleri pvc, çatısı ve çatı örtüsü yapılmış olup müstakil konut binası olarak kullanılmaktadır. Bu bina Çevre ve Şehircilik Bakanlığınca açıklanan Yapı Yaklaşık Maliyetleri Tebliğine göre III. Sınıf A Grubu Yapılara benzerdir. Güncel tarihli birim yapı değeri 12250 TL/m2 dir. Binanın ömrü, kullanım şekli ve mevcut durumu dikkate alındığında % 25 oranında yıpranma payı ve eksiklik bulunmaktadır.Parsel üzerindeki B harfli bina,A harfli binanın eklentisi olarak kullanılmakta, tek katlı, kapı ve pencereleri pvc mamul, çatısı yapılmış konut amaçlı kullanılmaktadır. Bu bina Çevre ve Şehircilik Bakanlığınca açıklanan Yapı Yaklaşık Maliyetleri Tebliğine göre III. Sınıf A Grubu Yapılara benzerdir. Güncel tarihli birim yapı değeri 12250 TL/m2 dir. Binanın ömrü, kullanım şekli ve mevcut durumu dikkate alındığında % 25 oranında yıpranma payı ve eksiklik bulunmaktadır.

Yüzölçümü : 1.067,80 m2

İmar Durumu :Kaydında.

Kıymeti : 4.787.415,62 TL

KDV Oranı : %20

Kaydındaki Şerhler : Dosyasında mevcuttur.

Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 12/02/2025 - 10:05
Bitiş Tarih ve Saati : 19/02/2025 - 10:05 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 12/03/2025 - 10:05
Bitiş Tarih ve Saati : 19/03/2025 - 10:05

21/11/2024

(İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.

#ilangovtr

Basın No: ILN02128874