Beyoğlu Vergi Dairesi Müdürlüğü

GAYRİMENKUL SATIŞ İLANI

1- Satışı yapılacak gayrimenkul:Karlık Tepe Mah. Soğanlık Cad. No:17, Mihrap Sokak No:7/10, Serap Sokak No:3 (3 Sokağa Cepheli) Kartal/İstanbul adresindedir.

2- Gayrimenkulün durumu ve hususi vasıfları: Gayrimenkulün satışa konu hisseye düşen yapı alanı 40,83m², arsa alanı ise 6.95 m² olup, genel durumu şu şekildedir: Kartal Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğü’nde dijital imar arşivinde ve Kartal Belediyesi İmar Arşivi’nde yapılan incelemelerde taşınmaza ait herhangi bir yapı ruhsatı, yapı kullanma izin belgesi ve mimari proje bulunmamaktadır. Taşınmazın kat irtifakının bulunmaması sebebi ile Kartal Tapu Müdürlüğünde de kat irtifakı mimari projesi bulunmamaktadır. Mahallinde yapılan incelemelerde parsel üzerinde betonarme ikiz yapı nizamda inşa edilmiş 1 adet apartman binası ve 1 adet iş merkezi – pasaj binası bulunmaktadır. Yapı 2 bölümden oluşmakta olup parselin güney-doğu kısmında Soğanlık Caddesine cepheli bölümü iş merkezi / pasaj şeklinde, kuzey – doğu kısmında kalan kısmı ise iskan amaçlı kullanılmaktadır. Yapının yaklaşık 40 yıllık olduğu, 1980-1985 yılları arasında inşa edildiği bölgede yapılan araştırmalar sonucu tespit edilmiştir. Yapı 1 bodrum kat, zemin kat ve 4 normal kat şeklinde inşa edilmiştir. Yapı içinde 11 adet mesken, 9 adet ofis-işyeri, 4 adet dükkan bulunmaktadır. Yapı bodrum ve zemin katlarda 340’ar m², normal katların her birinde ise 360’ar m² olmak üzere 2120m² alana sahiptir.

3- Gayrimenkulün artırmaya esas olan biçilmiş rayiç değeri(KDV Hariç): 1.300.000,00 TL (Birmilyonüçyüzbin Türk Lirası)

4- Artırmaya iştirak edeceklerden gayrimenkulün rayiç değeri üzerinden (%7,5 nispetinde) 97.500,00 TL (Doksanyedibinbeşyüz Türk Lirası) teminat yatırması gerekmektedir.

5- İhalenin yapılacağı yer, gün ve saat: İstanbul Vergi Dairesi Başkanlığı Tahsilat Grup Müdürlüğü İhale Salonu Akşemsettin Mahallesi, Adnan Menderes Bulvarı No:56 Fatih/İSTANBUL adresinde yapılacaktır. Birinci satış tarihi 19.12.2024 Perşembe günü saat 14:30, İkinci satış tarihi 26.12.2024 Perşembe günü saat 14:30

6- İlgilenenler gayrimenkul ile ilgili satış şartnamesini, Beyoğlu Vergi Dairesi Müdürlüğü’nden alabileceklerdir.

7- Gayrimenkul teminatı satış saati olan 14:30''dan 1 saat evvel 13:30'dan 14:30''a kadar Satış komisyonunun toplandığı vergi dairesi veznesine yatırılır. (Beyoğlu Vergi Dairesi Müdürlüğü’nün emanet hesabına) Karşılığında alınacak Emanet Makbuzu (Emanet Mektubu) aynı saate kadar İstanbul Vergi Dairesi Başkanlığı/Tahsilat Müdürlüğü Satış Komisyon Başkanlığına ibraz edilecektir. Artırmanın kazanılması durumunda yatırılan teminat alım tutarından düşülecektir. Alım tutarının tamamının ödenmemesi durumunda 6183 Sayılı Kanunun 97. maddesine göre işlem yapılacaktır.

8- Gayrimenkul malın satışında verilen bedel, gayrimenkule biçilen rayiç değerin %75’ini 975.000,00.-TL(Dokuzyüzyetmişbeşbin Türk Lirası ) bulmadığı ve şayet artırılan bedel amme alacağına rüçhanı olan alacakların tutarından fazlaya çıkmadığı ve yapılmış ve/veya yapılacak masrafları karşılamadığı takdirde, en çok artıranın taahhüdü baki kalmak şartıyla artırmanın 26.12.2024 Perşembe gün ve (14:30) saatte tekrar 2.artırana ihale edilecektir.

9- İş bu ilanın tapu kaydında adresi bulunmayan ilgililer ile tapu kaydında ad ve adresleri geçip de tebliğ edilemeyen ilgililere de tebliğ yerine geçmektedir.

BİLGİLER:

Gayrimenkul üzerinde alacaklı vergi dairesi haczinden önce haciz yoktur.

10- İhale Bedeli,Tellaliye Bedeli, Tapu Harcı, Satıştan doğan Katma Değer Vergisi(%20), Damga Vergisi (Binde 5,69) ve diğer masraflar alıcıya aittir.

11- Pey ipotekli borç dikkate alınmadan sürülür. Ancak, gayrimenkul rehni suretiyle sağlanmış muaccel borçlar alıcıya devredilemez, satış bedelinden tercihen ödenir. Muaccel olup, alıcıya intikal eden rehinli borçlar ihale bedelinden tenzil edilerek alıcı uhdesinde bırakılır. Bakiyesi kendisinden tahsil olunur.

12- Gayrimenkul arttırma sonunda 3 (üç) defa bağırıldıktan sonra en çok artırana ihale olunur. Şu kadar ki arttırma bedeli Gayrimenkul için biçilmiş olan değerin % 75' i olan 975.000,00 TL ( Dokuzyüzyetmişbeşbin Türk Lirası)’nı bulmak zorundadır. Bundan başka amme alacağının rüçhanı olan alacakları geçmesi ve yapılmış, yapılacak masrafı da karşılaması icap eder.

13- Arttırma 12 nci madde de yazılı miktar elde edilemediği takdirde en çok arttırma taahhüdü baki kalmak kaydıyla arttırma 7 (yedi) gün daha uzatılır. 7. günü aynı saatte Gayrimenkul en çok arttıran ihale edilir. Ancak ihale bedelinin rüçhanı alacakları ile birlikte masraflarını da aşması lazımdır. Aşmazsa satış yapılamaz.

14- Gayrimenkul kendisine ihale olunan kimse derhal veya verilen mühlet içinde parayı vermezse ihale kararı feshedilir ve gayrimenkul, satış komisyonunca hemen 7 gün müddetle artırmaya çıkarılır. Bu artırmayı alâkadarlara tebliğe hacet olmayıp yalnız ilanla iktifa olunur ve çok artırana ihale edilir. İhale bedelinin tamamını ödememek suretiyle ihalenin feshine sebep olan kimse teklif ettiği bedel ile bir sonraki ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve fark üzerinden hesaplanacak tecil faizi oranında faizden sorumludur. Bu tutar ayrıca hükme hacet kalmaksızın teminattan mahsubu yapıldıktan sonra bakiyesi tahsil dairesince tahsil olunur. Aradaki farkın amme alacağını aşan miktarını bundan mesul olan şahıstan tahsil edebilmek üzere malı satılan amme borçlusuna dairece bir vesika verilir. Bu madde ile 86’ncı madde kapsamında mesuliyeti bulunan kişilerden alınan teminattan gerekli mahsup yapıldıktan sonra bakiye teminat tutarı irat kaydedilir. Ancak teminatın yeterli olmaması halinde bakiye tutar A.A.T.U.H.K.’ a göre tahsil dairesince tahsil edilir.

15- Borçlu ihale saatinden önce vergi borcunun tamamını ödediği takdirde Gayrimenkulün satışından vazgeçilir.

16- İş bu ilanın tapu kaydında adresi bulunmayan ilgililer ile tapu kaydında ad ve adresleri geçip de tebliğ edilemeyen ilgililere de tebliğ yerine kaimdir.

Yukarıda yazılı olan hususlar dışında başkaca bilgi almak isteyenler Beyoğlu Vergi Dairesi Müdürlüğü Satış Servisinden bilgi edinebilir.

#ilangovtr

Basın No: ILN02134008