Sayı : E-69271361-250.04 - 6463

31.01.2025

Konu : Gayrimenkul Satış İlanı

1- Gayrimenkul malikinin adı soyadı/vergi kimlik numarası: HBA Yatırım Gayrimenkul Tic. A.Ş.

2- Gayrimenkulün bulunduğu mahalle sokak ve kapı numarası: Gaziantep İli, Şehitkamil İlçesi, Mücahitler Mahallesi, Sani Konukoğlu Bulvarı, No:90/C Şehitkamil/GAZİANTEP

3- Gayrimenkulün durumu ve hususi vasıfları: il merkezinde yer almakta olup; ana arter yollara, her türlü eğitim ve donatıya, ticari ünitelere yakın konumdadır. Zemin+Asma++1.Katta olup yaklaşık brüt 352,21m² dir. Zemin katı, 1 antre ve 1 atölye odasından oluşmaktadır. Tüm ünitelerin tabanları fayans, duvarları plastik boya ve tavanı spot aydınlatmalı kartonpiyerdir. Pencereleri PVC çift camlı, iç kapıları ahşap doğrama olup boyalıdır. Elektriği, suyu olup klimalı ısınma sistemi ile ısıtılmaktadır. Asma kata içeriden merdiven ile bağlanmakta olup merdiven boşluklarının duvarları, plastik boya ile boyalı olup tabanı, mermer ile kaplıdır.
Asma katı, 1 depo, 1 mutfak ve 1 tuvaletten oluşmaktadır. Depo ve ıslak hacimlerin tabanları fayans, mutfak, laminant parke ile kaplıdır. Islak hacim duvarları fayans, geri kalan duvarlar, plastik boya ile kaplıdır. Pencereleri PVC çift camlı, iç kapıları ahşap doğrama olup boyalıdır. Elektriği suyu olup klimalı ısınma sistemi ile ısıtılmaktadır.

1.katı, ticari ünite olarak kullanılan Zemin ve Asma kattan ayrılmış olup ofis olarak kullanılmaktadır. Yakın çevresinde Gazi muhtar Paşa Bulvarı, Necip Fazıl Kısakürek Anadolu Lisesi ve Gaziray hattı mevcuttur. Şehrin kuzeybatı istikametindedir. Çevresinin çoğu yapılaşmış olup yeni yapıların imar planına uygun olarak yapılaştıkları görülmüştür. Yol, su, elektrik, kanalizasyon, telefon, internet, doğalgaz gibi alt yapı hizmetlerinden tam olarak faydalandığı tespit edilmiş olup; ulaşım sorunu bulunmamaktadır.

1/1000' lik imar planı içerisindedir. İmar planında ''ticaret ve konut yapı (TİCK) adasında'' olduğu belirtilmiştir. Parsel imar parselidir. İskanı bulunmaktadır. Binanın yaşı 11-15 yıl arası olduğu için %15 yıpranma oranı düşülecektir.

4. Gayrimenkulün artırmaya esas olan biçilmiş rayiç değeri :27.000.000,00-TL (Yirmi yedi milyon Türk Lirası )

5. Artırmaya iştirak için alınacak teminatın tutarı ve nelerin teminat alınacağı : Para, Bankalar tarafından verilen süresiz ve şartsız teminat mektupları ile sigorta şirketleri tarafından verilen süresiz ve şartsız kefalet senetleri, Hazine Müsteşarlığınca ihraç edilen Devlet iç borçlanma senetleri veya bu senetler yerine düzenlenen belgeler (Nominal bedele faiz dahil edilerek ihraç edilmiş ise bu işlemlerde anaparaya tekabül eden satış değerleri esas alınır.), Hükümetçe belli edilecek Milli esham ve tahvilat "Bu esham ve tahvilat, teminatın kabul edilmesine en yakın borsa cetvelleri üzerinden % 15 noksaniyle değerlendirilir."
Teminat miktarı; gayrimenkule biçilmiş rayiç değer üzerinden %7,5 olan 2.025.000,00- TL 'dir.

6. İhalenin yapılacağı yer, gün ve saat: Gaziantep Defterdarlığı Zemin kat Konferans salonu Şehitkamil/GAZİANTEP adresinde 1.' inci satış 04.03.2025 tarihinde Salı günü saat 14:30 da 2.' nci satış 11.03.2025 tarihinde Salı günü saat 14:30 da yapılacaktır

7. Gayrimenkul Satış Şartnamesinin nereden alınabileceği veya nereden görülebileceği : Şahinbey Vergi Dairesi Müdürlüğü İcra-Satış Servisinden temin edilebilir.

8. Teminatın yatırılacağına ilişkin makbuzun nereye ve hangi tarihe kadar ibraz edileceği : Teminatın satış saatinden bir saat evvel Gaziantep Şahinbey Vergi Dairesi Müdürlüğü emanet hesabına yatırılarak karşılığında alınacak emanet makbuzunun yine aynı saate kadar Gaziantep Defterdarlığı Satış komisyonuna ibraz edilmesi gerekmektedir. Malın ihale edilmesi halinde alınan teminatın ihale bedelinden mahsup edileceği,malın alınmasından vazgeçilmesi veya bedelin tamamının ödenmemesi durumunda 6183 sayılı kanun kapsamında doğacak yükümlülüklerin teminattan mahsup edileceği,mahsup sonrasında teminattan artan bir tutar olması halinde ise bu tutarın doğrudan bütçeye irat kaydedileceği,

9. Gayrimenkulün satışında verilen bedel Gayrimenkule biçilen değerin % 75'ini 20.250.000,00-TL bulmadığı ve şayet artırılan bedel Amme Alacağına Rüçhanlı olan alacakların tutarından fazlaya çıkmadığı ve yapılmış veya yapılacak masrafları karşılamadığı takdirde en çok artıranın taahhüdü baki kalmak şartı ile artırma 7 gün daha uzatılarak, 7 gün sonraki tarih de belirtilmek suretiyle gayrimenkulün aynı mahalde ve aynı saatte (14:30) tekrar artırmaya çıkarılacağı ilan olunur.

10. İş bu ilanın tapu kaydında adresi bulunmayan ilgililer ile tapu kaydında ad ve adresleri geçip de tebliğ edilemeyen ilgililere de tebliğ yerine kaim olduğu hususları ilan olunur.
OLUR

Davut AHMETOĞLU
Vergi Dairesi Müdürü

#ilangovtr

Basın No: ILN02166273