1) ADRES: Satışa çıkarılan gayrimenkul Gökmeydan Mahallesi Ulus Caddesi No:13/2 Odunpazarı/ESKİŞEHİR adresinde bulunmaktadır.


2) CİNSİ VE ÖZELLİKLERİ: Odunpazarı Tapu Müdürlüğünde Eskişehir ili Odunpazarı ilçesi Gökmeydan Mahallesi 181/4 Pafta, 5/484 cilt/sayfada, 13419 ada 10 parselde kayıtlı, zemin kat bağımsız bölüm No:2’de 12/194 arsa paylı İş yeri nitelikli ve tam hisseli olarak kayıtlıdır. Bilirkişi raporuna göre; söz konusu taşınmazın olduğu binanın betonarme karkas sistemde bodrum kat, zemin kat ve 7 normal katlı olarak yapıldığı, iş yerinin Ulus Caddesi üzerinden girişli ve giriş yönünde bakıldığında bina girişinin sağında bulunduğu, iş yeri projeye göre 192,00 m2 alanlı olduğu, iş yerinin bitişiğindeki 1 no.lu iş yeri ile bina girişinin arka kısmından aradaki duvar kaldırılarak 2 iş yeri birleştirilerek market olarak kullanıldığı, iş yeri zemini paledyen mermer kaplama yapılmış olup giriş kısmında asma tavan yapıldığı, duvarların sıva üzeri plastik boya, iş yeri giriş kapısı ve camekanların alüminyum doğrama olduğu, iş yerinin elektrik ve suyunun mevcut olduğu görülmüştür. Bina inşaat ruhsatının da 05.04.1991 tarihinde alındığı ve belediye hizmetlerinin tamamından yararlandığı anlaşılmaktadır. Taşınmaz, şehrin ve mahallenin ticari alanlarına yakın mesafededir. Gökmeydan Mahallesi 13419 ada 10 parsel 1/1000 ölçekli uygulama imar planında ayrık nizam 8 kat (A-8) konut alanında olup ticari bölgededir. Kıymet takdiri yapılan bağımsız bölüm, şehir merkezine (Valilik) kuş uçuşu 1720 mt mesafede, Adliye Sarayına 370 mt, Tramvay güzergahının geçtiği Cumhuriyet Bulvarına 250 mt mesafede olduğu, Odunpazarı Belediyesine, Camiye, Okula, Aydın Arat Parkına ve Kentpark’a yakın mesafededir. İş yerinin bulunduğu cadde üzerinde haftada bir semt pazarı kurulmaktadır. Taşınmaz, şehrin ve mahallenin ticari alanlarına yakın mesafededir. Gökmeydan Mahallesi 13419 ada 10 parsel 1/1000 ölçekli uygulama imar planında ayrık nizam 8 kat (A-8) konut alanında olup ticari bölgededir. İmar planında E:3,20 koşullu imar uygulaması vardır.

3) SATIŞ KOMİSYONUNCA BİÇİLEN RAYİÇ DEĞER: 12.000.000,00.-TL (Onikimilyon TL)’dir.

4) ARTIRMAYA İŞTİRAK İÇİN ALINACAK TEMİNATIN MİKTARI VE NEVİ: Artırmaya iştirak etmek isteyenlerden gayrimenkulün rayiç değerinin %7,5 nispetinde (12.000.000,00.-TL x %7,5)= 900.000,00.-TL teminat alınacaktır. Teminat olarak; para, bankalar tarafından verilen süresiz ve şartsız teminat mektupları ile sigorta şirketleri tarafından verilen süresiz ve şartsız kefalet senetleri, Hazine Müsteşarlığı’nca ihraç edilen Devlet iç borçlanma senetleri veya bu senetler yerine düzenlenen belgeler (Nominal bedele faiz dahil edilerek ihraç edilmiş ise bu işlemlerde anaparaya tekabül eden satış değerleri esas alınır.), Hükümetçe belli edilecek Milli esham ve tahvilat "Bu esham ve tahvilat, teminatın kabul edilmesine en yakın borsa cetvelleri üzerinden % 15 noksanıyla değerlendirilir.", (6183 Sayılı Amme Alacaklarının Tahsil Usulü Hakkında Kanun’un 10. maddesinin 1-4.bendinde sayılan neviden) teminat olarak kabul edilecektir.

5) GAYRİMENKUL SATIŞININ YAPILACAĞI YER,GÜN VE SAATİ: İhale, Eskişehir Defterdarlığı Defterdarlık Blok Zemin Kat Satış Müdürlüğü’nde 27.02.2025 Perşembe günü saat 14:00’da ilk arttırması yapılacaktır. İlk ihalede satışın gerçekleşmemesi halinde ikinci ihale 7 gün sonra 06/03/2025 Perşembe günü aynı yer ve saatte yapılacaktır.

6) Gayrimenkul satış şartnamesi Eskişehir Defterdarlığı Satış Müdürlüğü’nden (Satış Servisinden) temin edilebileceği gibi, bu Müdürlüğün ilan panosunda da görülebilir.

7) Gayrimenkul malın satışına iştirak edeceklerin rayiç değerin %7,5 oranında (900.000,00.-TL) teminat tutarı veya bu miktardaki değerleri en geç 27.02.2025 Perşembe günü saat: 12:00’a kadar Eskişehir Defterdarlığı veznesine yatırarak veya vezneye teslim ederek, alındının satış saatinden en geç bir saat önce Gayrimenkul Satış Komisyonuna ibraz etmeleri gerekmektedir. Malın ihale edilmesi halinde alınan teminat ihale bedelinden mahsup edilecek olup, malın alınmasından vazgeçilmesi veya bedelin tamamının ödenmemesi durumunda 6183 sayılı Kanun kapsamında doğacak yükümlülükler teminattan mahsup edilecektir. Mahsup sonrasında teminattan artan bir tutar olması halinde ise bu tutar doğrudan bütçeye irat kaydedilecektir.

8) Gayrimenkul malın satışında verilen bedel, gayrimenkule biçilen rayiç değerin %75’i olan 9.000.000,00.-TL’sını bulmadığı ve şayet artırılan bedel amme alacağına rüçhanı olan alacakların tutarından fazlaya çıkmadığı ve yapılmış ve/veya yapılacak masrafları karşılamadığı takdirde, en çok artıranın taahhüdü baki kalmak şartıyla artırma 7 gün daha uzatılarak, 06/03/2025 tarihinde aynı mahal ve aynı saatte tekrar artırmaya çıkarılarak; gayrimenkul en çok arttırana ihale edilecektir. Ancak ihale bedeli rüçhanlı alacakla birlikte masrafları da aşması şarttır. Aşmazsa satış yapılmayacaktır.

9) Hangi masrafların alıcıya ait olacağı; Belediyeye ödenmesi gereken aynından doğan vergi borcu (Emlak Vergisi, Çevre Temizlik Vergisi hariç) her türlü vergi, resim, harç (Katma Değer Vergisi, Damga Vergisi, Tapu Harcı) bilumum masraflar ile taşınmazdan doğabilecek ihtilaflar alıcıya aittir. Satış bedeli üzerinden hesaplanacak olan K.D.V ve satış giderleri peşin olarak tahsil edilir.

10) İş bu ilanın tapu kaydında adresi bulunmayan ilgililer ile tapu kaydında ad ve adresleri geçip de tebliğ edilemeyen ilgililere de tebliğ yerine kaim olduğu,

İLAN OLUNUR.

#ilangovtr

Basın No: ILN02166038