Örnek No:55*

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2025/2 SATIŞ sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:

1 NO'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri : Gaziantep İl, Şahinbey İlçe, KARACAOĞLAN Mahalle/Köy, Karacaoğlan Mevkii, 5134 Ada, 5 Parsel, Dava konusu taşınmaz tapuda, Gaziantep İli, Şehitkamil İlçesi, Karacaoğlan Mahallesi, 5134 ada, 5 parselde kayıtlı, 1.435,05 m² alanlı ?arsa? nitelikli taşınmaz olup dava dosyasında mevcut tapu kaydına göre taşınmazın; 4180/9567 hissesi Metin EVYAPAN, 4001/28701 hissesi Mehtap ÖZBERK, 4400/28701 hissesi Emine Tangül BAYRAK ve 7760/28701 hissesi Abdulkadir DENİZ adına kayıtlıdır.

2-TESPİT VE İNCELEME Dava konusu taşınmaz, Gaziantep İli, Şehitkamil İlçesi, Karacaoğlan Mahallesi, 5134 ada, 5 parselde kayıtlı, 1.435,05 m² alanlı arsa nitelikli taşınmazdır. Dava dosyasında bulunan Şehitkamil Belediyesi Plan ve Proje Müdürlüğü'nün 15.01.2025 tarih ve E.25962331-754-192749 sayılı yazısına göre dava konusu Karacaoğlan Mahallesi, 5134 ada, 5 parselde kayıtlı taşınmaz; imar planında Ayrık Nizam Dört Katlı (A-4) Konut Alanına gelmektedir.
Keşif günü yerinde yapılan incelemede; Dava konusu taşınmaz, konum olarak Karacaoğlan mahallesinde 49053 ile 49057 nolu sokaklara cepheli bulunmaktadır. Dava konusu taşınmaz üzerinde herhangi bir muhdesat bulunmadığı, boş parsel durumunda olduğu görüldü. Taşınmaz konum olarak Mehmet Erdemoğlu caddesinin 50m doğusunda, Bahattin Nakıpoğlu Bulvarının 600m batısında, Nigar Ertürk Ticaret Meslek Lisesinin 350m kuzeydoğusunda, Şehitkamil Belediyesi Nikah salonunun 350m güneydoğusunda ve Özel Anka Hastanesinin 600m kuzeyinde bulunmaktadır. Taşınmazın bulunduğu bölge şehrin düzenli gelişmekte olan konut fonksiyonlu yerleşim alanlarındandır. Taşınmazın yakın çevresi her türlü belediye hizmetlerinden faydalanmakta olup bölgede ulaşım sıkıntısı bulunmamaktadır. Şehir merkezine kuş uçumu 3 km mesafede bulunmaktadır.

Olumlu unsurlar :Dava konusu taşınmazın belediye hududu ve mücavir saha planı içerisinde bulunması, Belediye ve altyapı hizmetlerinden faydalanması, çevresinin imarlı olarak yapılaşması değerini olumlu etkileyen unsurlardır.

Olumsuz unsurlar: Taşınmazın hisseli olması değerini olumsuz etkileyen unsurlardandır.

Dava konusu taşınmazın cins ve nevi, yüzölçümü, kıymetine tesir edebilecek bütün vasıf ve unsurlarını ve her unsurun ayrı ayrı değerini, bedelin tespitinde etkili olabilecek diğer objektif ölçüleri ile serbest piyasa alım-satım rayiç bedelleri dikkate alınarak Gaziantep İli, Şehitkamil İlçesi, Karacaoğlan Mahallesi, 5134 ada, 5 parselde kayıtlı taşınmazın keşif günü itibariyle imar parseli olarak beher 1m²?sinin 22.000,00.TL olacağı kanaatine varılmıştır.

Buna göre taşınmaz arsa bedeli; 1.435,05 m² x 22.000,00 TL/m² =31.571.100,00.TL.

Adresi : Gaziantep Şehitkamil Karacaoğlan Mahallesi 5134/5 Şehitkamil / GAZİANTEP

Yüzölçümü : 1.435,05 m2

Arsa Payı : Tam

İmar Durumu :Yok

Kıymeti : 31.571.100,00 TL

KDV Oranı : %10

Kaydındaki Şerhler: Diğer : Dosyasındadır.

Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 06/08/2025 - 14:00
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------
Bitiş Tarih ve Saati : 13/08/2025 - 14:00 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 05/09/2025 - 14:00
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------
Bitiş Tarih ve Saati : 12/09/2025 - 14:00

14/05/2025

(İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.

#ilangovtr

Basın No: ILN02225198