Örnek No:55*

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara, ayrıntılı açıklamalara, bilirkişi raporuna ve imar cevap yazısına esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2025/114 ESAS sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.

İşbu gazete veya internet haber sitesinde yapılan taşınmaz satış ilanı nüshasının kendisine tebliğ yapılamayan ilgili ve taraflara İİK 127 maddesi gereğince tebliğ yerine kaim sayılacağı ilan olunur.

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:

1 NO'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri : Bursa İl, Osmangazi İlçe, HÜDAVENDİGAR Mahalle/Köy, KARAAĞAÇ HARKALTI Mevkii, 4643 Ada, 2 Parsel, 14 no.lu bağımsız bölüm. BİLİRKİŞİ RAPORUNA GÖRE özetle; A ve B Bloktan oluşan ayrık nizam (tek cephesi bitişik) inşa edilmiş, çevre düzenlemesi ve peyzajı tamamlanmış olan bir binada yer almaktadır. Taşınmazın bulunduğu bina betonarme karkas sistemde inşa edilmiş olup toplam 7 kattan oluşmaktadır. Binanın tüm katlarında mesken amaçlı kullanılan daireler mevcut olup asansör bulunmaktadır. Bina dış cephe duvar yüzeyleri sıvalı ve boyalı, merdiven basamak ve sahanlıkları mermer kaplı olup ana giriş kapısı demir doğramalı ve camlıdır. Keşif tarihinde borçluya ait taşınmaz incelenmiş olup halihazırda mesken amaçlı kullanıldığı gözlemlenmiştir. Daire mimari projesine göre antre, 3 oda, salon, mutfak, banyo, duş, lvb+wc ve 2 balkondan müteşekkildir. Dairenin giriş kapısı çelik kapılı, duvarları alçı sıvalı ve saten boyalı, antre ve mutfağın zemini seramik, salon ve odaların zemini laminant parke kaplıdır. Oda kapıları amerikan panel olan taşınmazın pencereleri beyaz renkli çift camlı pvc profildir. Mutfakta alt üst lamine dolap mevcut olup tezgah mermerdir. Balkonların zemini ile ıslak hacimlerin (Banyo, lvb+wc) zemini ve duvarları seramik kaplı olup banyoda dolap, klozet ve duşakabin bulunmaktadır. Dairenin ısıtma sistemi doğalgaz kombili ve kalorifer peteklidir. Kıymet takdirinin yapılması istenilen taşınmazın Planlı Alanlar Tip İmar Yönetmeliği kapsamında; Osmangazi Belediye Başkanlığı Yazı ekinde yer alan onaylı ruhsat projesi verilerine göre katlarının toplam net kullanım alanı yaklaşık 108,65 m², katlarının toplam brüt kullanım alanı yaklaşık 134,50 m² olarak hesaplanmıştır. Genellikle mesken amaçlı kullanılan ayrık nizam 6-7 katlı binaların bulunduğu bir mahallede yer alan borçluya ait taşınmaz, belediyeye ait tüm altyapı hizmetlerinden yararlanmaktadır. Ana taşınmaz yaklaşık yürüme mesafesinde 1.Kanal Caddesine cephe, Dikkaldırım Caddesine 340 m, Hüdavendigar Kent parkına 750 m, mesafede bulunmaktadır. Taşınmazın geniş evsafı dosyada mevcut satış ilanına eklibilirkişi raporunda açıklanmıştır. Adresi :Hüdavendigar Mah., 1.Kanal Cad., No:47, Lema Kent Apt, B Blok, K:3 D:14 Osmangazi / BURSA Yüzölçümü : 1.185,8 m2 Arsa Payı : 10/290 İmar Durumu:1/1000 Ölçekli Eski İzmir Yolu Uludağ Çıkış Yolu Arası Revizyon İmar Planı kapsamında, plan üzerindeki çekme mesafeleri dahilinde H:15.50 m Blok nizam konut alanında kalmaktadır. Kıymeti : 3.800.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Dosyasında mevcuttur.

Artırma Bilgileri

1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 07/08/2025 - 10:30
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------
Bitiş Tarih ve Saati : 14/08/2025 - 10:30 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 26/08/2025 - 10:30
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------
Bitiş Tarih ve Saati : 02/09/2025 - 10:30

2 NO'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri : Bursa İl, Nilüfer İlçe, İHSANİYE Mahalle/Köy, 2212 Ada, 41 Parsel, 10 Nolu Bağımsız Bölüm BİLİRKİŞİ RAPORUNA GÖRE özetle; Taşınmazın bulunduğu bina betonarme karkas sistemde inşa edilmiş olup toplam 6 kattan oluşmaktadır. Binanın zemin katında ticari amaçlı kullanılan dükkanlar ile normal katlarında mesken amaçlı kullanılan daireler mevcut olup asansör bulunmaktadır. Bina dış cephe duvar yüzeyleri sıvalı, mantolamalı ve boyalı, merdiven basamak ve sahanlıkları mermer kaplı olup ana giriş kapısı çelik kapılı ve camlıdır. Keşif tarihinde borçluya ait taşınmaz incelenmiş olup halihazırda mesken amaçlı kullanıldığı gözlemlenmiştir. Dubleks dairenin mimari projesine göre giriş katı hol, gece holü, 3 oda, salon, mutfak, banyo, duş, wc ve balkondan; çatı katı hol, 3 oda, banyo ve balkondan müteşekkildir. Dubleks dairenin giriş kapısı çelik kapılı, duvarları alçı sıvalı ve saten boyalı, mutfağın zemini seramik, salon ve odaların zemini laminant parke kaplıdır. Oda kapıları ahşap görünümlü panel olan taşınmazın pencereleri ahşap renkli çift camlı pvc profildir. Mutfakta alt üst pvc kapaklı dolap mevcut olup tezgah çimstone mermerdir. Islak hacimlerin (Banyo, duş, wc) zemini ve duvarları seramik kaplı olup banyoda dolap, asma klozet ve duşakabin bulunmaktadır. Dubleks dairenin çatı katına hol kısmında yer alan basamakları parke kaplı merdiven ile ulaşılmaktadır. Dubleks dairenin ısıtma sistemi doğalgaz kombili ve kalorifer peteklidir. Kıymet takdirinin yapılması istenilen taşınmazın Planlı Alanlar Tip İmar Yönetmeliği kapsamında; Nilüfer Belediye Başkanlığı Yazı ekinde yer alan onaylı ruhsat projesi verilerine göre katlarının toplam net kullanım alanı yaklaşık 189,44 m², katlarının toplam brüt kullanım alanı yaklaşık 258,88 m² olarak hesaplanmıştır. Genellikle mesken amaçlı kullanılan ayrık nizam 6-7 katlı binaların bulunduğu bir mahallede yer alan borçluya ait taşınmaz, belediyeye ait tüm altyapı hizmetlerinden yararlanmaktadır. Ana taşınmaz yaklaşık yürüme mesafesinde Şehit Zeki Burak Okay Caddesine cephe, Nilüfer Belediye Binasına 210 m,İzmir Yolu Caddesine 475 m, mesafede bulunmaktadır. Taşınmazın geniş evsafı dosyada mevcut satış ilanına ekli bilirkişi raporunda açıklanmıştır. Adresi : İhsaniye Mah., 844. İsimsiz Sok., No:5, K:4 D:10 Nilüfer / BURSA

Yüzölçümü: 1.759,36 m2 Arsa Payı : 364/3873 İmar Durumu:1/1000 Ölçekli Fethiye İhsaniye Revizyonu Uygulama İmar Planı kapsamında ayrık nizam 5 kat yapılaşma koşullu konut alanında kalmaktadır. Kıymeti : 6.750.000,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Dosyasında mevcuttur.

Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 04/09/2025 - 10:30
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------
Bitiş Tarih ve Saati : 11/09/2025 - 10:30 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 23/09/2025 - 10:30
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------
Bitiş Tarih ve Saati : 30/09/2025 - 10:30

27/05/2025

(İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.

#ilangovtr

Basın No: ILN02233242