Örnek No:55*

2023/5758 TLMT.

TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2023/5758 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:

1 NO'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri : Denizli ili, Merkezefendi ilçesi, Şirinköy Mah, Konak yolu mevkii, 5504 ada, 2 parsel sayılı bağ vasıflı taşınmazda 1/2 arsa paylı, B blok, Zemin + 1 kat, 1 nolu bağımsız bölüm mesken. Meskenin bulunduğu parsel 1.728,66 m2 alanlı Bağvasıflı taşınmaz olup Projesinde A ve B blok adlandırılmış 2 adet müstakil bina bulunmaktadır. Satışı yapılacak olan B Blok 1 B.B. Nolu mesken; 16/B kapı nolu binadır. Zemin + 1 normal katlı betonarme binadır.Bina üzeri çatılı - örtülüdür.Ana binadan ayrı olarak bahçede 60,00 m2 alanlı üzeri örtülü ana giriş kapısı yan tarafında otopark olarak kullanılan alan 50,00 m2 alanlı yüzme havuzu, bina yan cephesinde 40,00 m2 alanlı üzeri örtülü alan, 20,00 m2 alanlı barbekü alanı mevcuttur.Yapı 4B yapı sınıfındandır.Taşınmaz için; 23/07/2020 tarihli Yapı Ruhsatı alınmıştır.Yapı Ruhsatına göre B Blok 1 B.B. Nolu mesken 156,76 m2 NET (174,26 m2 brüt ) inşaat alanlıdır. 1 B.B. Nolu meskende ; zemin katta; salon, mutfak, giriş- hol, wc.+ lavabo, 1 oda, 1 oda+ duş bulunmaktadır. 1.Normal kata içten betonarme ahşap kaplamalı merdivenle çıkılmaktadır.1.Normal katta; 3 oda, genel banyo, ebeveyn yatak odası+ giyinme odası + duş, 2 balkon bulunmaktadır. Bina dış cephesi kısmen patlatma taş kaplamalı kısmen sıvalı- badanalıdır. Dış cephe kapı ve pencereleri aliminyum doğ.lı- otomatik panjurludur. Mesken ana giriş kapısı çelik, mesken içi kapılar ahşap doğ.lı- lake kaplamalıdır. Bireysel doğalgaz ısıtmalı olup yerden ısıtmalıdır. Zeminler yerden ısıtma mermer kaplamalıdır.Duvarlar ve tavan alçı sıvalı- asma tavanlı -spot aydınlatmalı- saten badanalıdır. İç dizayn dolapları MDF. Doğ.lı- lake kaplamalıdır.Girişte- holde- yatak odalarında -giyinme odasında-salondaçok sayıda sabit dolaplar bulunmaktadır. İç dizayn işçiliği olarak 1. Sınıf malzemeler kullanılmıştır.Bulunduğu mevkii olarak Taşınmaz;Merkezefendi Mah, 68 sk,no=16/B, Merkezefendi / Denizli adresindedir. Merkezefendi Belediyesi Kültür Merkezine, Şehit Öğretmen Yusuf Batur Caddesine - yürüyüş yoluna, Servergazi İmam Hatip Ortaokuluna, ÖZEL Okullara yakın konumda tercih edilen elit yerleşim alanı içindedir. Ayrıca yakın çevresinde restorantlar , eğlence mekanları ve tesisler bulunmaktadır. Konum itibariyle tüm Merkezefendi Belediyesi hizmetlerinden yararlanmaktadır.Ulaşımı rahat,TEK,PTT hizmetlerinden yararlanmaktadır.
Adresi : Merkezefendi Mah.68 Sk.No:16/B Merkezefendi / DENİZLİ

Yüzölçümü : 1.728,66 m2

Arsa Payı : 1/2

İmar Durumu :Merkezefendi ilçesi uygulama imar planı dahilinde, bağ bahçe alanında, ayrık nizamlı, bina yüksekliği=6,50 m. E=0,15, ön bahçe çekme mesafesi=5,00 m. Komşu mesafeler=5,00 m.şeklindedir.

Kıymeti : 23.000.000,00 TL

KDV Oranı : %20

Kaydındaki Şerhler: Beyanlar hanesinde 19/10/2020 tarihli "Yönetim planı:08/10/2020", Beyanlar hanesinde 28/01/2021 tarihli "492 Sayılı Harçlar Kanununa bağlı (4) sayılı tarifenin 13/a maddesi kapsamındaki cins değişikliği işlemleri için harç tahsil edilmiştir" şerhi, beyanlar hanesinde 18/03/2021 tarihli "AT 3194 Sayılı Kanunun 32.maddesi gereğince imar mevzuatına aykırıdır" şerhi bulunmakta olup taşınmaz bu şerhlerle birlikte satılacaktır. Alıcıların bu şerhleri bilerek taşınmazı satın aldığı kabul edilir. Taşınmazın kaydında ayrıca haciz şerhleri ve ipotek kaydı bulunmaktadır.Ayrıntılı tapu kaydı dosyamızda mevcuttur.

Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 15/07/2025 - 11:40
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------
Bitiş Tarih ve Saati : 22/07/2025 - 11:40 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 14/08/2025 - 11:40
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------
Bitiş Tarih ve Saati : 21/08/2025 - 11:40

27/06/2025

(İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.

#ilangovtr

Basın No: ILN02251730