Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2024/266 ESAS sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:

1 NO'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri : İhalesi yapılacak taşınmaz Adana İl, Seyhan İlçe, Kanalüstü Mahalle/Köy, 9559 Ada, 7 Parsel, 8.kat 15 Nolu Bağımsız Bölüm mesken nitelikli taşınmazdır. Taşınmaz üzerinde Adana 1.İcra Hukuk Mahkemesince bilirkişi incelemesi yapılmış olup tespitler şu şekildedir. Seyhan Belediyesi İmar Müdürlüğünde yapılan incelemelerde, dava konusu taşınmazın, 1/1000 ölçekli uygulama imar planı dâhilinde Ayrık Nizam, Emsal: 1.20, Taks:0,30 yapılaşmaşartlarına sahip olup Gelişmekte Konut Alanı içerisinde kalmakta olduğu görülmüştür. Adana İli, Seyhan İlçesi, Gürselpaşa Mahallesi, 75638 Sokak,No:1, Özden Park Sitesi, Kat:8, 15 daire numaralı posta adresinde bulunmaktadır. Gürselpaşa Mahallesi; güneyde Aliye İzzet Begoviç Bulvarı, doğuda Ali Bozdoğanoğlu Bulvarı, kuzeydeMavi Bulvarı ile çevrilidir. Bölge genellikle site tarzı yeni yapılardan ve imarlı boş arsalardanoluşmaktadır.Taşınmaza ulaşabilmek için, Ali Bozdoğanoğlu Bulvarı üzerinde güneyistikametinde ilerlenirken Aliye İzzet Begoviç Bulvarı kesişiminden sağa dönülür ve Aliyeİzzet Begoviç Bulvarı üzerinde yaklaşık 230 m. İlerlendikten sonra sağa 75642 sokağa dönülürve yaklaşık 408 m. İlerde solda dava konusu taşınmazın bulunduğu parsele ulaşılır. Site girişi75608 sokak üzerinden sağlanmaktadır. Bölgede genellikle sosyal donatı alanları, Kuba Cami,Şengül Kenan Şenbayrak İlkokulu ve Gürselpaşa 7 Nolu Dinlenme Parkı gibi önemli nirengi noktaları bulunmaktadır. Mülkün bulunduğu mahalle genel olarak gelişimine devam eden, altyapı sorunları bulunmayan konut ağırlıklı bir bölgedir. Taşınmaza Ali Bozdoğanoğlu Bulvarıüzerinde geçen toplu taşıma araçları ve özel araçlarla ulaşmak mümkündür. Dava konusu taşınmaz 4.226,00 m² arsa alanına sahiptir. Söz konusu arsa topografikolarak eğimsiz bir yapıda, geometrik olarak kare yapıya sahip olup kuzey cephesinden 75638Sokaka, doğu cepheden 75642 nolu Sokaka cepheli durumdadır. Dava konusu, 15 BBNtaşınmazın 8. Normal katı onaylı projesinde yaklaşık net 170,00 m², brüt 190,00 m² kapalıkullanım alanından oluşmakta olup, 3 oda, oturma odası+ mutfak, 1 salon, mutfak, antre, hol,banyo, duş, wc, kiler, giyinme odası ve 2 balkon hacimlerinden oluşmaktadır. Keşif günütaşınmazın mahallinde yapılan incelemelerinde dava konusu taşınmaz kat, kattaki konum, alanve mimari olarak projesine uygun inşa edildiği tespit edilmiştir. Dava konusu taşınmazın giriş kapısı demir çelik kapı, iç kapıları ahşap doğrama, balkon kapılarıve pencereler PVC mamuldür. İç mekân özellikleri olarak, zeminler antre, hol ve mutfaktaseramik kaplama, odalarda laminat parke kaplama, duvarlar saten boyalı tavanları plastik boyalıtavan kenarları ise kartonpiyerlidir. Mutfakta alt ve üst dolaplar mdflam, mutfak tezgâhı granittir. Islak hacimlerde zeminler duvarlar boydan fayans kaplama tavanları plastik boyalıdır.Taşınmazın ısınması doğalgaz kombi ile sağlanmaktadır. Keşif günü itibariyle taşınmazın bakım durumu iyi seviyededir.

Adresi : Gürselpaşa Mahallesi 75638 Sokak No:1 Kat:8 B.B:15 Seyhan/Adana

Yüzölçümü : Ana taşınmaz: 4.226,00 m2 Mesken=net:170 m2,brüt 190 m2

Arsa Payı : 120/4226

İmar Durumu :E=120 taks:0,30 gelişme konut alanı

Kıymeti : 6.130.000,00 TL KDV Oranı :%20 Kaydındaki Şerhler:Tapu kaydındaki gibidir.

Artırma Bilgileri

1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 09/09/2025 - 12:23
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------
Bitiş Tarih ve Saati : 16/09/2025 - 12:23 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 02/10/2025 - 12:23
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------
Bitiş Tarih ve Saati : 09/10/2025 - 12:23

2 NO'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri : İhalesi yapılacak taşınmaz Adana İl, Çukurova İlçe, Toros Mahalle/Köy, 6381 Ada, 2 Parsel, 1.kat 2 nolu bağımsız bölüm olup mesken niteliklidir. Bilirkişi incelemesi yapılmış olup; aşağıdaki hususlar tespit edilmiştir. Dava konusu taşınmazın bulunduğu yerde keşif günü yapılan incelemede; Dava konusu parseldeki yapının Z+11 katlı olduğu davaya konu meskenin 1.Kat 2 Nolu Bağımsız Bölüm olduğu, Güney-Kuzey-Doğu Cepheli olduğu, dairenin doğalgazı olduğu, dairenin 3 oda 1 salon 1 mutfak 1 wc 1 banyo 1 ebeveyn banyosundan teşkil olduğu, zemin malzemesinin odalarda ahşap parke, koridor ve mutfakta zemin mazlemesinin seramik olduğu, iç kapıların ahşap olduğu, pencerelerinin pvc olduğu, mutfakta mutfak dolabı olduğu, banyo ve wcde zemin ve duvarın seramik olduğu, dairenin 2 balkonun olduğu görülmüştür.Meskenin serbest piyasa koşulları, yapılaşma, belediye ve diğer kamu kurumlarının altyapı hizmetlerinden faydalanılabilirlik, bulunduğu yer, mevki, konum, özellik, cepheler ve imar çapındaki hususlar, brüt m2 alanı, cephesi, kullanım şekli, gibi genel ve spesifik özellikleri göz önüne alındığında; keşif tarihi olan 10/07/2024 itibariyle ederinin 3.500.000,00 tlolabileceği kanaatine varılmıştır.

Adresi : :Toros Mahallesi Şehit İbrahim Engin Sokak No:41 Kat:1 Bb:2 Çukurova/Adana.

Yüzölçümü : Anataşınmaz: 849,00 m2 Mesken: net:125 m2, brüt 160 m2

Arsa Payı : 33/849

İmar Durumu :Belediyeden gelen yazıda Taks:0,40 ayrık yapı nizamlı 2,40 yoğunluklu konut alanı olduğu belirtilmiştir.

Kıymeti : 3.500.000,00 TL KDV Oranı:%1

Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir.

Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 09/09/2025 - 14:10
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------
Bitiş Tarih ve Saati : 16/09/2025 - 14:10 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 02/10/2025 - 14:10
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------
Bitiş Tarih ve Saati : 09/10/2025 - 14:10

01/07/2025

(İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.

#ilangovtr

Basın No: ILN02253743