Pandemi sonrasında küresel gayrimenkul piyasalarında dalgalı bir seyir görülürken, Dubai farklı bir tablo çizdi. Gayrimenkul yatırım danışmanı Özden Çimen, bu dönüşümü şöyle değerlendirdi:

“2020’den 2021’e geçerken tüm gayrimenkul türlerinde yüzde 110’un üzerinde satış hacmi artışı yaşandı. Bu rastlantı değil, Dubai’nin küresel yatırımcılar için bir güvenli liman olduğunu gösteriyor. Arsa yatırımlarında dikkat çekici artış var.  2024’te Dubai’de arsa satış hacmi 22 milyar doları aştı. Bu, 2020’ye kıyasla %364’lük bir artış demek. Arsa artık lüks değil, stratejik bir yatırım. Özellikle şehir merkezine yakın lokasyonlarda alınan arsalar yüksek getiri potansiyeli sunuyor” dedi.

LOKOMOTİF BÖLGELER VE YENİ YÜKSELENLER

Dubai’nin yatırım açısından öne çıkan bölgelerini değerlendiren Çimen, “Downtown, Palm Jumeirah ve Marina en güçlü büyümeyi vadediyor. Ancak Dubai South, Jumeirah Village Circle (JVC) ve Creek Harbour gibi yeni gelişen bölgeler uzun vadeli yatırımcılar için sürprizler barındırıyor. Ayrıca Dubai’de yıllık emlak vergisi olmaması, Londra veya New York’a kıyasla net getiriyi önemli ölçüde artırıyor” ifadelerini kullandı.

TİCARİ GAYRİMENKULDE REKOR

2024’te ticari ünitelerde satış hacminin 10 milyar dirheme ulaştığını belirten Çimen, “Bu rakam 2020’ye göre yüzde 592’lik bir büyümeyi temsil ediyor. Dubai artık sadece yaşamak için değil; iş kurmak, ticaret yapmak ve sermaye değerlendirmek için de tercih ediliyor” dedi.

Çimen, Türk yatırımcılar için fırsatların hâlâ güçlü olduğunu vurguladı: “Döviz kuru avantajı, Dubai’nin vergi dostu sistemi ve global erişim kabiliyeti düşünüldüğünde, geç kalmış sayılmazsınız. 5-10 yıl sonrasını planlayan yatırımcılar için Dubai hâlâ büyük bir fırsat. Şimdi doğru lokasyon ve doğru ürünle stratejik karar verme zamanı.”