Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı Kentsel Dönüşüm Başkanlığı ile TOKİ, yatırımcıların yakından takip ettiği büyük bir arsa satışına çıkıyor. Toplam 449 taşınmaz için düzenlenecek müzayede 1–2 Ekim 2025 saat 10.30’da başlayacak. İsteyenler İstanbul TOKİ Hizmet Binası, Ankara İlbank Sosyal Tesisleri ve Mersin HiltonSA Otel’deki salonlardan; isteyenler de internet üzerinden teklif verebilecek. Katılım için muhammen bedel aralığına göre belirlenen teminatın yatırılması ve (çevrim içi katılımda) istenen belgelerin eksiksiz gönderilmesi gerekiyor.

Müzayede yerleri belli oldu mu?

1 Ekim 2025 Çarşamba, 10.30: Adana, Amasya, Ankara, Antalya, Aydın, Balıkesir, Bingöl, Bursa, Diyarbakır, Erzurum, Eskişehir, İstanbul, İzmir, Kars, Konya, Malatya, Muğla, Muş, Nevşehir, Niğde, Osmaniye, Sakarya, Samsun, Siirt, Şanlıurfa, Şırnak, Tokat ve Van’daki arsalar satışta.

2 Ekim 2025 Perşembe, 10.30: Mersin satışları için ayrı oturum yapılacak.

Fiziki katılım adresleri:

İstanbul: TOKİ Hizmet Binası Konferans Salonu (Küçükçekmece)

Ankara: İlbank Sosyal Tesisleri (Macunköy, Yenimahalle)

Mersin: HiltonSA Otel (Yenişehir) – yalnızca 2 Ekim’de Mersin satışları

TOKİ arsa hangi illerde kaç taşınmaz var?

İhalenin kapsamı geniş. Paylaşılan dağılıma göre Mersin’de 285 taşınmaz satışa çıkıyor. Ayrıca İstanbul 21, Ankara 18, Muğla 29, Balıkesir 13, İzmir 12, Şanlıurfa 11, Konya 7, Kars 6, Muş 6, Niğde 4, Sivas 4, Diyarbakır 4, Samsun 3, Antalya 3, Bursa 2, Aydın 2 adetle öne çıkıyor. Van, Şırnak, Bingöl, Sakarya, Eskişehir, Nevşehir, Amasya, Tokat, Erzurum, Adana ve Osmaniye’de ise 1’er taşınmaz yer alıyor.

Katılım teminatı (muhammen bedele göre)

Katılımcıların, teklif vermeden önce muhammen bedel dilimine karşılık gelen katılım teminatını yatırması şart. Tutarlar şöyle yapılandırılmıştır: 100.000 TL’ye kadar 5.000 TL; 100.001–200.000 TL’de 10.000 TL; 200.001–500.000 TL’de 50.000 TL; 500.001–2.000.000 TL’de 100.000 TL; 2.000.001–4.000.000 TL’de 500.000 TL; 4.000.001–10.000.000 TL’de 1.000.000 TL; 10.000.001–40.000.000 TL’de 2.000.000 TL; 40.000.001–90.000.000 TL’de 5.000.000 TL; 90.000.001 TL ve üzeri için 20.000.000 TL.

Ödeme koşulları (peşin indirim + taksit)

İhaleyi kazanan alıcılar, taşınmazı %25 peşin ödeyerek, kalanını 24 ay vadeyle satın alabilecek. Peşin ödeme tercihinde ise satış bedeline %20 indirim uygulanacak. (Satış ve devir süreçlerinde kanuni vergi/harç ve diğer masraflar ayrıca doğabilir; duyurudaki şartname esas alınır.)

İnternetten katılım için belgeler

Çevrim içi teklif verecekler, şartnameyi mavi kalemle el yazısıyla eksiksiz doldurmalı; her sayfada ad–soyad yazıp ıslak imza atmalı ve imza altına “Okudum, anladım” ibaresini eklemelidir. Şirket adına katılımda, her sayfada şirket–yetkili imza bilgileri yer almalı. Belgeler okunaklı, eksiksiz, tek dosya olarak (azami 10 MB) taranıp gönderilmelidir. Açık adres net yazılmalı ve teminat/başvuru ödemesinin dekontu dosyada bulunmalıdır.

Başvuru–arsa bilgileri ve izleme

Taşınmazların konum–görselleri ve ihale detaylarına ilişkin duyurular emlakyonetim.com.tr üzerinden görülebiliyor. Salon katılımında salona giriş ve numara alma işlemleri, çevrim içi katılımda ise belge onayı ve teminat kontrolü sonrasında teklif ekranı açılacaktır. (Çevrim içi katılım belgelerini son güne bırakmamak, eksik/hatalı belge kaynaklı katılım engellerini önlemek açısından kritik.)

TOKİ arsa satışı kimler katılabilir?

Gerçek ve tüzel kişiler, şartname ve teminat koşullarını sağlayarak katılabilir.

Birden fazla arsa için teklif verilebilir mi?

Evet; her taşınmaz için teminat uygunluğu ve şartname hükümleri geçerlidir.

Kazanınca süreç nasıl işler?

İhale üzerinde kaldığında tutanak imzalanır; peşinat ödenir; satış sözleşmesi/taahhütname ve ödeme planı yürürlüğe girer.

Vazgeçersem teminat iade olur mu?

İlgili şartname hükümleri uygulanır; teklif–ihale–sözleşme aşamalarına göre değişir.