Beylikdüzü ve Esenyurt ilçelerindeki ev fiyatları döviz ve inşaat maliyetlerinin çok çok altında. Bu ilanlara inanan vatandaşlar, emlakçıyı aradıklarında ise ya dolandırılıyor ya da eli boş dönüyor. Peki bu ilanların perde arkasında ne var...

Türkiye'de döviz kurundaki hareketlilik, inşaat maliyetlerinden işçilik ücretlerine kadar her kalemi vurdu. Bu maliyet artışı doğrudan konut fiyatlarına yansırken, ev sahibi olma hayali kuran vatandaşlar için de süreç adeta bir labirente dönüştü.

Ancak bu zorlu süreçte, sadece ekonomik şartlar değil ilan sitelerindeki "hayalet ilanlar" da alıcıların önündeki en büyük engellerden biri oldu. Özellikle İstanbul'un yeni konut stoğu açısından en hareketli bölgelerinden biri olan Beylikdüzü ve Esenyurt, bugünlerde dijital dolandırıcıların ve bazı emlakçıların oyun alanı olmuş durumda.

 

1.5 MİLYONA EV GÖRÜRSENİZ KANMAYIN

Popüler ilan platformlarında yeni binalardaki 1+1 ve 2+1 dairelerin fiyatlarını 1,5 ila 2,5 milyon TL bandında gören vatandaşlar, piyasa koşullarının çok altındaki bu rakamlara inanarak iletişime geçiyor.

Ancak "uygun fiyatlı" bir yuva kurma umuduyla emlakçıyı arayan vatandaşlar, "O daireyi az önce sattık", "Bu fiyata ev kalmadı", "İlanı kaldırmayı unuttuk" gibi yanıtlar alıyor. Bu yolla bazı dolandırıcılar da kapora alıyor bazı emlakçılarda başka bir ev gezdirip, ikna ederek satış yapmaya çalışıyor.

 

UZMANI ODATV'YE ANLATTI

Bu durumu Odatv'ye değerlendiren İstanbul Emlakçılar Odası Başkanı Nizameddin Aşa, vatandaşları söz konusu ilanlara karşı uyardı.

Beylikdüzü olarak işaretlenen pek çok ilanın Esenyurt adresli olduğunu belirten Aşa, bölgede yer alan Cumhuriyet Mahallesi'nin hem Esenyurt hem Beylikdüzü tarafında bulunduğunu, ortada kaldığını ve bu nedenle ilan sitelerinde Beylikdüzü olarak işaretlendiğini paylaştı.

Bu ilanların iki amaçla verildiğini belirten Aşa, bazı emlakçıların bu yolla reklam yapıp "Notumuzu alalım" dediğini bazı dolandırıcıların da kapora alıp, "Başka bir ev bulacağız" sözü vererek ücreti iadesi yapmadığını aktardı.

Vatandaşları ucuz gayrimenkul konusunda uyaran Aşa, söz konusu semtlerdeki ortalama fiyatları da paylaşarak, şunları söyledi:

"Bedava yemek sadece fare kapanda bulunur. Bunlara vatandaşın dikkat etmesi lazım. Ev sahibi olmadan 'sahibiyim' diye ilan vermek yasak. Ama adamlar bir şekilde bunu yapıyor. Duyduğumuza göre, bir emlakçının şifresini kopyalayıp sanki o emlakçıymış gibi ilan verenler oldu geçen hafta.

 

O BÖLGELERDE EV NE KADAR

Esenyurt'ta 1+1 ev için 2-2.5 milyon ücreti vatandaşın gözden çıkarması gerekiyor. Beylikdüzü'nde 1.5 - 2 milyona ev bulmak imkansız. Bu bölge için evler 3 ila 4 milyon arasında değişiyor en düşük"

Zeynep Çakır

Odatv.com