Muğla Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği İl Müdürlüğü
Milli Emlak Dairesi Başkanlığı
Menteşe Emlak Müdürlüğünden

SATIŞ İHALE İLANI

Muğla İli, Menteşe İlçesinde, Hazineye ait taşınmazların 2886 sayılı Devlet İhale Kanunu’nun 45. Maddesi uyarınca Açık Teklif Usulü ile satış ve kiralama ihaleleri yapılacaktır.

1-Taşınmazların satış ve kiralama ihaleleri karşılarında belirtilen tarih ve saatte Milli Emlak Dairesi Başkanlığı/Menteşe Emlak Müdürlüğünün bulunduğu, Menteşe İlçe Tarım ve Orman Müdürlüğü hizmet binasının 1. katındaki İhale Odasında toplanacak ihale komisyonu huzurunda yapılacaktır.

2- İhale Şartnamesi ve ekleri Menteşe Emlak Müdürlüğünde mesai saatleri içerisinde ücretsiz olarak görülebilir.

3- Postayla yapılacak müracaatlarda teklifin 2886 sayılı Devlet İhale Kanunu’nun 37'inci maddesine uygun hazırlanması ve teklifin ihale saatinden önce İhale Komisyonuna ulaşması şarttır. Postadaki gecikmelerden idare ve ihale komisyonu sorumlu değildir.

4- İhalelere iştirak etmek isteyenler, Geçici teminatı yatırdıklarına dair belgeyi   (Tedavüldeki Türk parası, Mevduat veya katılım bankaları tarafından verilen banka teyit yazısı ile birlikte 2886 Sayılı Kanunun 27. maddesine uygun hazırlanmış süresiz ve limit içi banka teminat mektupları, Hazine Müsteşarlığınca ihraç edilen Devlet İç Borçlanma Senetleri veya bu senetler yerine düzenlenen belgeler), Nüfus Cüzdanı Aslı veya tasdikli örneği ile tebligat için Türkiye'deki adreslerini gösterir belgeyi, Yasal Yerleşim Yerini gösterir Belgeyi, vekaleten katılacakların Noter Tasdikli Vekaletnameyi (aslı veya tasdikli örneği) ihale saatine kadar İhale Komisyonuna teslim etmeleri gerekmektedir. Nakit olarak yatırılacak Geçici Teminat Muğla Defterdarlık Muhasebe Müdürlüğünün Ziraat Bankası Muğla Şubesindeki TR63 0001 0002 0100 0010 0056 96 İban Nolu hesabına açıklama kısmında taşınmaz bilgileriyle geçici teminat bedeli olduğu belirtilerek yatırılabilir. Banka hesabına yatırılması durumunda katılımcıların buna ilişkin makbuzu ihale saatine kadar İhale Komisyonuna teslim etmesi gerekmektedir. (Muhasebe Müdürlüğü Vergi No: 623 019 49 89)

5- Özel hukuk Tüzel kişileri ise yukarıda belirtilen belgelere ek olarak,  idare merkezlerinin bulunduğu yer Mahkemesinden veya siciline kayıtlı bulunduğu Ticaret veya Sanayi Odasından yahut benzeri mesleki kuruluştan, ihalenin yapıldığı Yıl içerisinde alınmış sicil kayıt belgesi ile tüzel kişilik adına ihaleye katılacak veya teklifte bulunacak kişilerin tüzel kişiliği temsile tam yetkili olduklarını gösterir Noterlikçe tasdik edilmiş imza sirkülerini veya vekâletnameyi  (aslı veya tasdikli örneği) vermeleri; Kamu Tüzel Kişilerinin ise geçici teminata ilişkin belge ile tüzel kişilik adına ihaleye katılacak veya teklifte bulunacak kişilerin tüzel kişiliği temsile yetkili olduğunu belirtir belgeyi ve tatbiki imza örneklerinin, ihale saatine kadar İhale Komisyonuna teslim etmeleri gerekmektedir.

6- 4706 Sayılı Kanun gereğince, mülkiyeti Hazineye ait taşınmaz satış işlemleri ve bu işlemler sırasında düzenlenen belgeler  resim ve harçtan ( KDV, Karar Pulu ve Tapu Harcı) muaftır. Satışı yapılan taşınmaz satış tarihini takip eden yıldan itibaren 5 yıl süreyle emlak vergisine tabi değildir.  İhale bedeli, peşin ödenebileceği gibi talep edilmesi halinde sözleşme düzenlenerek taksitle de ödenebilir. Satış bedelinin peşin olarak ödenmesi halinde satış bedeline %20 (yüzdeyirmi)  indirim uygulanır. Taksitlendirme halinde indirimsiz olarak satış bedelinin 1/4'ü (dörtte biri) peşin, kalanı en fazla 2 yılda eşit taksitlerle kanuni faizi ile ödenir. Taksitle ödeme halinde borcun tamamı ödenmeden tapuda ferağı verilemeyecektir. Ferağın verilebilmesi için taksite bağlanan borç ile kanuni faizlerini karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubu alınır veya Türk Medeni Kanununun 893 üncü maddesinin 1 inci bendi uyarınca satışı yapılan taşınmaz üzerine kanuni ipotek tesis edilir. 

7- Hazine taşınmazlarının satış bedeli üzerinden, 5 Milyon TL'ye kadar olan kısmı için % 1 (yüzde bir), 5 Milyon TL'den 10 Milyon TL'ye kadar olan kısmı için % 0.5 (binde beş), 10 Milyon TL'yi aşan kısmı için % 0.25 (on binde yirmi beş) Döner sermaye bedeli ayrıca peşin olarak tahsil edilecektir.

8- Komisyon gerekçesini belirtmek suretiyle ihaleleri yapıp yapmamakta serbesttir.

9- Menteşe Emlak Müdürlüğünün (0252) 214 12 32 Nolu telefonundan (Dahili -103-105) ayrıntılı bilgi alınabilir.

10- Bu İhaleye ilişkin bilgiler https://mugla.csb.gov.tr adresinden öğrenilebileceği gibi Türkiye genelindeki ihale bilgilerine www.milliemlak.gov.tr internet adresinden de ulaşılabilir.

SATIŞ İHALESİ YAPILACAK HAZİNE TAŞINMAZLARI

Sıra
No

Taşınmaz No

Mahallesi

Ada

Parsel

Yüzölçüm (m²)

Hazine
Hissesi (m²)

Cinsi

Fiili Durumu

İmar Durumu

Tahmin Edilen Bedel TL

Geçici Teminat Bedeli TL

İhale Tarihi

İhale Saati

1

48010104364

Akçaova

352

6

2.000,00

Tam

Arsa

Boş ve işgalsiz

1/1000 Ölçekli Akçaova Uygulama İmar Planında "Konut Dışı Kentsel Çalışma Alanı" olarak belirlenen alanda kaldığı, yapılanma koşullarının ayrık nizam, emsal: 0,40 hmax:7,50 metre şeklinde olduğu, yapılacak uygulamalarda 1/1000 Ölçekli Akçaova Uygulama İmar Planı hükümlerinin geçerli olduğu bildirilmiştir.

33.000.000,00

6.600.000,00

12.05.2026

09:30

2

48010109595

Akçaova

522

1

2.044,03

Tam

Arsa

İşgalli.

1/1000 Ölçekli Akçaova Uygulama İmar Planında "Konut Dışı Kentsel Çalışma Alanı" olarak belirlenen alanda kaldığı, yapılanma koşullarının ayrık nizam, emsal: 0,30 hmax:7,50 metre şeklinde olduğu, yapılacak uygulamalarda 1/1000 Ölçekli Akçaova Uygulama İmar Planı hükümlerinin geçerli olduğu bildirilmiştir.

24.530.000,00

4.906.000,00

12.05.2026

10:00

3

48010107066

Cedit

150

1

1.014,47

Tam

Arsa

İşgalli.

1/1000 Ölçekli Kötekli-Yeniköy Uygulama İmar Planında “Gelişme Konut Alanı” olarak belirlenen alanda kaldığı, yapılanma koşulları ayrık nizam, 2 kat, TAKS:0,20, KAKS:0,40 şeklinde olduğu, yapılacak uygulamalarda 1/1000 Ölçekli Kötekli-Yeniköy Uygulama İmar Planı hükümlerinin geçerli olduğu bildirilmiştir.

17.246.000,00

3.449.200,00

12.05.2026

10:30

İLAN OLUNUR.

#ilangovtr

Basın No: ILN02451390