Maslak'ın komşu mahalleleri de değişim ve dönüşüm sürecinden etkileniyor. Bir tarafında Fatih Ormanları var, diğer tarafından ise Cendere Vadisi kanalıyla Kağıthane'ye komşu olan bu bölge 2014 yılındaki yerel seçimler sonra Sarıyer Belediyesi sınırlarına dahil edildi. Bu değişim en çok Ayazağa'da oturanlara yaradı. Ayazağa'da 90 sokak bulunuyor. Nüfusu 33 bine ulaşan ve bugüne kadar sadece arsa tapuları bulunan Ayazağa Mahallesi sakinleri, yapılacak imar planlarının sorunların çözümü için önemli bir adım olacağı görüşündeydi. Bu görüş şimdi yerini buldu. Sarıyer Belediyesi'nin yürüttüğü 1/1000'li imar planı çalışmaları Mayıs ayında tamamlandı ve Belediye Meclisi'nde onaylandı.

 

1/1000'lik planlarla 4 dönümlük ada bazında yaklaşık yüzde 50 emsal artışı sağlandı. Daha önce 2.20 olan emsal yeni planla 3.30'a çıktı. Bu emsal artışıyla birlikte kentsel dönüşüm kapsamında müteahhitlerin bölgeye daha çok ilgi göstermesi bekleniyor.

 

En fazla tanınan Ağaoğlu

Ağaoğlu İnşaat, ilk olarak Ayazağa'ya adım adan markalı inşaat firmalarından biri. Ayazağa'da bir mahalleyi satın alan Ağaoğlu My Home Maslak projesini hayata geçirmişti. Proje bölgedeki emlak fiyatlarının artmasına neden olmuştu.

 

Kim Ne Dedi?

 

Sarıyer Belediyesi İmar Komisyonu Üyesi Özkan Sucu:

 

"1/5000'lik planlarında dere bantları 20 ila 40 metreydi. Bu konuda Büyükşehir Belediyesi'ne itiraz edilmişti. Onlar da 1/1000'lik planlarla sorunun çözülmesini istemişlerdi. 1/1000'lik planlarda dere bantları 15 metreye çekildi. Birçok Ayazağa sakini mağdur olmaktan kurtuldu. Yeni imar planına göre, kooperatif kurmayıp ada bazında en az 4 dönümde arsa birleşmesi sağlamayanlar emsal artışından yararlanamayacak. Bu nedenle yeni kooperatiflerin kurulması kaçınılmaz. Kurulan kooperatiflerin müteahhitlerle görüşmelerinin hızlanmasını bekliyoruz."

 

emlakrehberi / 8 Haziran 2015