Akit  Ekonomi 

Ataşehir’deki merkez şubenin ardından ilk adımda şube sayısını 5’e, yılsonuna kadar ise 15’e çıkarmayı hedeflediklerini dile getiren Emlak Bankası Genel Müdürü Deniz Aksu, şu mesajları verdi: ‘’70’in üzerinde ürün geliştirdik. Katılım Bankası olarak bunların arasında ilk kez sunacaklarımız da var. Gayrimenkulde yeni bir modeli devreye alacağız. Bu model ile  gayrimenkuldeki fiyat balonunu engellemeyi de amaçlıyoruz. Bu noktada arsa sahibi, proje geliştirici, inşaat malzemesi üreten-satan, alıcı ve banka olarak ilerleyeceğiz. Yani oluşturacağımız modelle tüm tarafların haklarının korunması söz konusu. Ayrıca tedarik zinciri finansmanı gibi bir formül uygulayacağız. Bu model, şu anda bankaların ticari müşterilerine uyguladığı “Doğrudan Borçlandırma Sistemi”nin (DBS) çok geliştirilmiş hali olacak. Bir başka hizmetimiz de, fon kullandırıp kâr payı alacak olmamız. Bu noktada bizim muhatabımız proje geliştirici olacak. Geliştirici arsayı alıp bize gelecek. Arsayı ipotek edip, kat irtifakının tesisini de isteyeceğiz. Gayrimenkul alıcısı, taksitlerini hakedişe göre ödeyecek. Yani, taksitler projenin bitmiş haline göre belirlenmeyecek. Bizim modelde inşaat malzemesi tedarikçisi de aynı paket içinde fonlanacak.’’

Hiç ev alamayacaklar için yeni umut

Deniz Aksu, ilk kez uygulanabilecek zekat fonu konusunda araştırmalar yaptıklarını dile getirdi ve ‘’Sermaye Piyasası Kurulu (SPK)’dan izin alıp Zekât Fonu kurabiliriz. Malezya, İngiltere ve Almanya’da ‘Zekât Fonu’ var. En başarılı uygulama İngiltere’de. Zekât Fonunda oluşacak kaynağı, Din Kurulu’ndan alacağımız fetva ile yönlendireceğiz.  Belki, Zekât Fonu hiç ev alamayacak vatandaşlara konut projesi gibi alanlarda kullanılabilir’’ ifadelerini kullandı.

Stokları eritmenin formülü

Sektördeki stokların eritilmesine dönük hazırlıklarının da olduğunu söyleyen Aksu,’’14 geliştiricinin stokları için çalışma başlattık. Bu çerçevede varlığa dayalı sermaye piyasası araçlarını devreye sokmak için SPK’ya başvurduk. Temel kriterimiz ise kat mülkiyeti tapusunun olmasıdır. İzin çıkar çıkmaz 15 milyar liralık bir sermaye piyasası ürünü gündeme gelebilir.