Türkiye genelinde ekim ayında 142 bin 810 adet konut satılarak aylık bazda yüksek satış rakamları elde edilmesi sektör temsilcilerinin moralini yükseltti.

Kara bulutlar dağılıyor

‘’Bir önceki eylül ayına ve geçen yılın ekim ayına göre yüzde 2,5-3 arasında düşüş görünse de bu durum baz etkisinden kaynaklanıyor” diyen KONUT DER Başkanı ve Sur Yapı Yönetim Kurulu Başkanı Altan Elmas, söz konusu aylarda satışların epey yüksek geldiğine dikkat çekerek, “140 binin üzerine çıkan aylık satışlar sektörün üzerindeki kara bulutları dağıtırken sektörün moralini de yerine getiriyor” değerlendirmesinde bulundu.

Vatandaşın iştahı arttı

1 Ağustos itibariyle kamu bankalarının konut kredisi faiz oranlarını 15 yıl vadeye kadar yüzde 0.99’a indirmesi ile birlikte bir süredir ertelenen konut talebi canlandığını ve vatandaşların yeniden konut alımına geçtiğini kaydeden Elmas, “Ağustos ve eylül aylarında teyit etmiştik. Yılın ilk yarısında yaşadığımız düşüşü ikinci yarıda telafi etme ümidimizi defaatle ifade etmiştik, ki bugün açıklanan rakamlar da bu ümidimizin haksız ve mesnetsiz olmadığını kanıtlıyor. Hem ülke ekonomisi hem de gayrimenkul sektörü için moral verici rakamlar söz konusu” dedi.

“Birinci el konut alımı teşvik edilmeli”

Türkiye genelinde birinci el konut satışları bir önceki eylül ayına göre bir miktar düşerek 50 bin 181 adet düştüğünü hatırlatan Elmas, “Ancak yine de bu seneki en yüksek ikinci rakamı yakaladık. 2019 yılında yeni ruhsat alımlarında çok ciddi bir düşüş gözlemliyoruz, ilk altı ayda yaklaşık olarak 120 bin ruhsat başvurusu yapılmıştı. Ruhsat alımlarındaki bu düşüş mevcut konutların değerini arttırıyor. Maliyet artışlarının konut fiyatlarına yansıtılmadığı bu süreçte vatandaşlarımız bu fiyat ve oranlarla kazançlı çıkacaklardır. İstanbul’da 250 bin taşınmaya hazır konut var. İnsanlarımızın yeni ve sağlam konutlara taşınması için bu imkânı değerlendirmesi önemli çünkü bundan sonraki üretimler yüzde 40-50 daha maliyetli olacaktır” tespitinde bulundu.

Teşviği önemsiyoruz

Konut alıcılarını birinci el konut alımına yönlendirecek teşvik mekanizmalarını önemsiyoruz. Toplam satışların içinde birinci el konut satışının artmasının inşaat sektörü, sanayi ve hizmet sektörüne olumlu katkı sağlayacağını dile getiren Altan Elmas, böyle bir sürecin ülke ekonomisinin büyümesini de olumlu etkileyeceğini söyledi.

Kamu görevini yaptı, sıra özellerde

Türkiye genelinde ipotekli satışların bir önceki eylül ayına göre bir miktar düştüğünü söyleyen Altan Elmas, ‘’Ancak son rakamlar, geçen yılın aynı ayının 6 kat üzerinde gerçekleşti. Bu da sektörümüzün konut kredisi faizlerine ne kadar hassas olduğunu gösteriyor. Bazı özel bankalarımızın yüzde 1’in altında konut kredisi vermeye başladığını memnuniyetle gözlemliyoruz, ancak diğer bankaların da yüzde 1’in altına inmesi gerekiyor. Özel bankaların hepsinin konut kredisi faiz oranlarını kamu bankalarının sunduğu seviyeye getirmesi durumunda, piyasa daha da canlanacak ve lokomotif sektör olan konut sektöründeki hareketlilik birçok sektörü olumlu etkileyecektir’’ görüşüyle özel banka yöneticilerine de mesaj vermiş oldu.