Yaşam

Hisseli tapu nasıl satılır? Hisseli tapu satışı hakkında merak edilenler

Bir gayrimenkulün tüm sahiplerinin bilgilerini ve hak sahipliliği oranlarını gösteren tapu belgelerine, hisseli tapu deniliyor. Hisseli tapunun nasıl satılacağı merak konusudur. Hisseli tapu nedir? Hisseli tapu nasıl satılır? İşte ayrıntılar...

Hisseli tapu nasıl satılır? Hisseli tapu satışı hakkında merak edilenler
-

Bir gayrimenkulün tüm sahiplerinin bilgilerini ve hak sahipliliği oranlarını gösteren tapu belgelerine, hisseli tapu deniliyor. Hisseli tapunun nasıl satılacağı merak konusudur. Hisseli tapu nedir? Hisseli tapu nasıl satılır? İşte ayrıntılar...

Hisseli tapu nedir? 

Bir gayrimenkulün tüm sahiplerinin bilgilerini ve hak sahipliliği oranlarını gösteren tapu belgelerine, hisseli tapu adı verilmektedir. Gayrimenkullerin hak sahiplerinin isimleri, hisseli tapularda açıkça yer almaktadır. Gayrimenkulün kaç adet ortağının bulunduğu ve ortakların hisse değeri, hisseli tapularda yer almaktadır. Tapu sahiplerinin hangi alanlarda hisse sahibi oldukları, tapuların üzerinde belirtilmeyecektir.

Hisseli tapular için el birliği mülkiyeti ya da paylı mülkiyet durumlarıyla karşılaşılması söz konusudur. Paylı mülkiyet tapularında, gayrimenkuller belirli oranlarda pay edilmiştir. Tapulardaki hisse sahiplerinin payları, oransal olarak detaylıca açıklanmıştır.

Hisseli tapu nasıl satılır?

Hisseli tapuların satışı için ilk olarak hangi hissenin hangi bölüme ait olduğu belirlenmelidir. Hisseli tapuların satışlarında, hisse sahibi ve alıcının anlaşması yeterli değildir. Hisseli tapular satışa çıkarılmadan önce, tüm hissedarların anlaşması gerekir. Hissedarların her birinin ön alım hakkı bulunduğundan, hissedarların bir tanesinin dahi onay vermemesi durumunda satış askıya alınacaktır.

Tapu hissedarları kendi paylarını satmadan önce, diğer hissedarların onayını almak zorundadır. Hisseli tapu satışlarında karşılaşılan en büyük problem, hisselerin ait olduğu alanların belirlenmesidir ve bu problemin giderilmesi için hissedarlarla görüşülmelidir.

YORUMLARA GÖZAT

DÜŞÜNCELERİNİ PAYLAŞ!

Yorumlarınız incelendikten sonra yorum kurallarına uyması halinde yayına alıncaktır.