Konut fiyatlarının artmasıyla birlikte sosyal konut projelerine olan ilgi her geçen gün büyüyor. Türkiye’nin barınma sorununa kalıcı çözüm getirmeyi hedefleyen Toplu Konut İdaresi Başkanlığı (TOKİ), Cumhuriyet tarihinin en kapsamlı projelerinden birine hazırlanıyor. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı koordinasyonunda yürütülen çalışma kapsamında, 81 ilde toplam 500 bin yeni sosyal konut inşa edilecek. Projede, ilk kez kiralık konut uygulaması da hayata geçirilecek. Peki, TOKİ başvuruları ne zaman, kimler başvurabilecek, illere göre dağılım nasıl olacak?

Türkiye genelinde 500 bin konutluk dev proje

Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan, Kabine Toplantısı sonrasında yaptığı açıklamada TOKİ’nin yeni sosyal konut projesinin detaylarını paylaştı. 81 ilin tamamını kapsayacak dev konut hamlesine ilişkin Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan, “Çevre Bakanlığımız eliyle 81 ilimizin tamamında 500 bin sosyal konut inşa etmek için düğmeye basıyoruz. Bu projede şehit ve gazilerimize, emeklilerimize, gençlerimize ve üç çocuklu ailelerimize özel kontenjan ayıracağız” dedi.

Cumhurbaşkanı Erdoğan ayrıca, ilk kez TOKİ eliyle kiralık konut uygulamasının başlatılacağını vurguladı ve “Bu projeyle bir kısmını vatandaşlarımıza uygun şartlarla kiralayacak, dar gelirli ailelerimizi rahatlatacağız. Sosyal konutlarımızın bir bölümü kira desteği şeklinde olacak” dedi.

Cumhurbaşkanı, projenin tüm detaylarının önümüzdeki günlerde yapılacak tanıtım programında açıklanacağını belirtti.

Başvurular e-Devlet üzerinden yapılacak

TOKİ’nin 500 bin sosyal konut projesi için başvuru süreci henüz başlamadı. Başvuru tarihleri TOKİ ve Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından resmi olarak duyurulacak. Ancak edinilen bilgilere göre başvuruların 2025 yılı sonuna doğru e-Devlet üzerinden alınması planlanıyor. Adaylar başvurularını, “TOKİ Sosyal Konut Projesi Başvuru Ekranı” üzerinden elektronik ortamda gerçekleştirecek.

Projede kimlere öncelik verilecek?

500 bin sosyal konut projesinde toplumun farklı kesimlerine özel kontenjanlar ayrılacak: Şehit yakınları ve gaziler Emekliler Gençler (18-30 yaş arası) En az üç çocuk sahibi aileler Dar gelirli vatandaşlar

Böylece, hem gelir seviyesi düşük vatandaşların hem de farklı sosyal grupların konuta erişimi kolaylaştırılacak.

TOKİ tarihinde ilk: Kiralık konut dönemi

TOKİ, bu projeyle birlikte tarihinde bir ilke imza atacak. Dar gelirli vatandaşlar için özel olarak “kiralık sosyal konut modeli” geliştiriliyor. Bu kapsamda, belirli sayıda konutun uygun fiyatlarla kiralanması ve vatandaşlara ilerleyen süreçte satın alma imkânı tanınması planlanıyor. Proje, hem ev sahibi olamayan hem de yüksek kira bedelleriyle zorlanan vatandaşlar için önemli bir alternatif olacak.

81 ilde kapsamlı konut dağılımı

TOKİ’nin yeni projesi, Türkiye’nin dört bir yanında uygulanacak. Projede her ildeki konut sayısı illerin nüfus yoğunluğu, ihtiyaç durumu ve şehirleşme planlarına göre belirlenecek.

Bazı illerdeki öngörülen dağılımlar şöyle:

Antalya: 6.799 konut

Aydın: 682 konut

Balıkesir: 2.339 konut

Bursa: 6.305 konut

Denizli: 2.300 konut

Erzurum: 1.349 konut

Eskişehir: 2.394 konut

Kayseri: 2.711 konut

Kocaeli: 1.150 konut

Konya: 5.300 konut

Manisa: 3.334 konut

Mardin: 1.476 konut

Mersin: 5.040 konut

Muğla: 1.915 konut

Ordu: 2.003 konut

Sakarya: 2.678 konut

Samsun: 3.318 konut

Trabzon: 1.989 konut

Van: 1.900 konut

Her ilde belirlenen kontenjanlar, TOKİ’nin resmi duyurusunda netleştirilecek.

Başvuru şartları neler olacak?

TOKİ’nin resmi başvuru kılavuzu henüz yayımlanmadı ancak önceki kampanyalarda geçerli olan başvuru şartlarının benzer şekilde uygulanması bekleniyor:

Türkiye Cumhuriyeti vatandaşı olmak,

Başvuru yapılan il sınırları içinde en az 1 yıl ikamet etmek,

TOKİ’den daha önce konut satın almamış veya kredi kullanmamış olmak,

Hane halkı gelirinin belirlenen üst sınırı aşmaması (büyükşehirlerde genellikle 32.000 TL, diğer illerde 27.000 TL civarında),

18 yaşını doldurmuş olmak.

Bu şartların, yeni 500 bin sosyal konut projesine ilişkin kılavuzda güncel değerlerle yeniden açıklanması bekleniyor.

TOKİ sosyal konut başvuruları ne zaman başlayacak?

TOKİ’nin 500 bin konutluk dev sosyal konut projesine başvuruların yıl sonuna doğru başlaması öngörülüyor. Projenin detayları, “500 Bin Sosyal Konut Tanıtım Programı” sonrasında TOKİ’nin resmi sitesi ve e-Devlet üzerinden duyurulacak.